+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками

Сопровождение сделок с земельными участками

Земля — важный актив, как для физических, так и для юридических лиц. Именно поэтому к ее приобретению необходимо подходить ответственно.

Содружество Земельных Юристов, обладая многолетним опытом в сопровождении сделок с земельными участками и недвижимостью, эффективно решает задачи клиентов, при этом, постоянно повышает качество оказываемых юридических услуг.

Для достижения положительных результатов при оказании юридических услуг специалисты Содружества ежедневно осуществляют мониторинг земельного законодательства в целях отслеживания изменений как федерального, так и регионального законодательства, что позволяет сопровождать сделки с земельными участками с минимальными рисками для клиента.

Преимущества проведения сделок с землей юристами узкой специализации

В большинстве случаев юристы и адвокаты широкого профиля не обладают тем уровнем знаний в области земельных отношений, который необходим для качественного анализа вопроса клиента, а также всесторонней оценки перспектив планируемой сделки, подготовке необходимых документов согласно всем требованиям закона и т.д. Земельные адвокаты, обладают опытом и компетенцией для сопровождение сделок с недвижимостью и землей любой сложности.

Каждая сделка наших клиентов – уникальна для нас!

Юристы Содружества, учитывая специфику и уникальность каждой сделки с недвижимостью, осуществляют детальную проверку текущего правового статуса, а также изучают правовую историю приобретаемого объекта и анализируют возможность будущих судебных тяжб.

В большинстве случаев сделки с земельными участками сопровождаются проведением кадастровых работ, например, в целях уточнения границ, раздела одного земельного участка на несколько и т.д. В связи с этим Содружество осуществляет тесное сотрудничество с кадастровыми инженерами, что позволяет осуществлять полный комплекс работ на каждом из этапов сопровождения сделок с земельными участками.

Предотвращение дальнейших судебных споров является первоочередной задачей для наших специалистов. Именно поэтому в каждой конкретной ситуации наши специалисты исследуют риски, которые могут возникнуть в процессе совершения сделки с земельным участком или через определенное время после проведения указанных действий, а также прорабатывают для каждого случая уникальный механизм реализации поставленных клиентом задач при сопровождении сделки с землей.

Классификация сопровождения сделок с земельными паями

Наши специалисты оказывают юридическое сопровождение сделок с земельными участками, контролируя процесс на всех этапах – от начала переговоров, до получения свидетельства о праве собственности.

При оказании услуги введена следующая классификация в зависимости от вида сопровождения сделки:

— Комплексное сопровождение сделок купли-продажи земельных участков, взаимодействие с обеими сторонами для сокращения срока переговоров;
— Комплексное сопровождение сделок, связанных с оформлением права аренды на земельный участок или части земельного участка при продаже зданий;
— Комплексное сопровождение сделок по безвозмездной передаче недвижимого имущества одной стороны другой стороне (дарение);
— Комплексное сопровождение сделок, связанных с наследованием земельного участка и земельной доли; передача земельного участка в пожизненное наследуемое пользование.

Это интересно:  Уставный капитал относится к группе

Выбор нас – залог успешной сделки и отсутствия правовых рисков

Для Содружества Земельных Юристов в 2017 году крайне важно поддерживать с клиентом связь и взаимопонимание. Такая услуга, как сопровождение сделки, связанной с земельными участками, требует большого внимания. Наши консультанты оперативно определят какой специалист Содружества специализируется на сопровождении сделок по интересующему Вас вопросу и пригласят Вас на консультацию в удобное для Вас время.

Сопровождение сделок с земельными участками

Земельное право – довольно молодая отрасль права для Российского законодательства. Вопросы земельного права требуют специальных знаний и большого опыта для их решения. Среди прочих услуг в сфере земельного права особой популярностью пользуется сопровождение сделок с земельными участками. Кто-то совершает такие сделки с целью выгодно вложить и приумножить свои накопления, а кто-то решает приобрести в собственность объект недвижимости с земельным участком для проживания и индивидуального жилищного строительства.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с земельными участками

Комплексное сопровождение сделок с земельными участками для юридических лиц

15 рабочих дней

+1% от стоимости земельного участка

Комплексное сопровождение сделок с земельными участками для физических лиц

15 рабочих дней

+ 0,5% от стоимости объекта недвижимости

Консультации по выбору вида сделки с земельными участками. Подготовка договора по приобретению/

отчуждению земельного участка

Правовая экспертиза представленных документов на выявление рисков и обременений при купли-продажи земельного участка

Участие в переговорах сторон по согласованию условий сделки

*- срок исполнения исчисляется с даты представления необходимых документов

Существуют разные варианты оформления сделок с земельными участками, среди которых самые распространенные — это сделки купли-продажи, дарения, мены земельных участков; ипотеки (залога), аренда земельных участков; приобретение земельных участков в порядке наследования.

Любые операции с землей связаны с определенными рисками: правовыми, финансовыми, административными. В связи с этим, юридическое сопровождение сделок с землей, по нашему мнению, является неотъемлемой частью всей сделки по приобретению или отчуждению земельного участка.

Почему привлечение специалиста очень важно?

Одним из основных моментов перед приобретением в собственность земельного участка является его выбор. Грамотный подбор земельного участка является гарантией того, что лицо, его приобретающее, останется довольным своим выбором.

Особое внимание следует уделить тому, чтобы в отношении участка была проведена процедура межевания. Она важна для того, чтобы на земельном участке четко были определены и зафиксированы документально его границы. Также очень важно понимать к какой категории земель относится выбранный участок, так как от этого зависит само предназначение земли. Например, на землях из категории ИЖС (индивидуального жилищного строительства) можно построить жилой дом, а на землях, отнесенных к сельскохозяйственному назначению строительство домов категорически запрещено. Не лишней будет и информация о возможных «подводных камнях», которые могут всплыть при сделке и привести к затягиванию процесса оформления или к необходимости покупателю отказаться от покупки заветного участка. Такими причинами могут быть: нахождение участка в долевой собственности; отнесение участка к землям, входящим в состав особо охраняемых природных территорий; нахождение земли в бессрочном пользовании; попадание земельного участка под изъятие для государственных нужд.

Таким образом, при проведении сделок с земельными участками важным критерием остается проверка и тщательная подготовка всех документов, для того, чтобы исключить в дальнейшем возможные судебные споры.

Это интересно:  Невыдача трудовой книжки в день увольнения

Преимущества работы с нами

Имея многолетний опыт работы в области земельных правоотношений, юристы нашей компании предложат Вам:

  • сопровождение сделок по покупке земельных участков, где мы проанализируем все имеющиеся документы, внимательно ознакомимся с текстом договора, произведем юридическую оценку всех возможных рисков. После чего соберем необходимый комплект документов и проконтролируем процесс государственной регистрации и переход права собственности на земельный участок. Также мы поможем обеспечить процесс расчетов между продавцом и покупателем;
  • сопровождение сделок по продаже земельных участков, где мы подготовим и соберем полный пакет документов для продажи земли, окажем содействие в получении кадастрового паспорта и /или кадастровой выписки на земельный участок, поможем оформить у нотариуса согласие супругов сторон сделки и будем поддерживать Вас на каждом этапе проведения сделки по купли-продаже земельного участка;
  • сопровождение сделок по приватизации земли, где мы подробно проконсультируем Вас обо всех нюансах приватизации земли, подскажем, какие для этого необходимо собрать документы, поможем в их получении и сдадим для постановки на учет в отдел приватизации.

Агентство юридических услуг «АСТРЕЯ» гарантирует профессиональное решение поставленных задач, индивидуальный подход к каждому клиенту и сжатые сроки выполнения своих обязательств.

Сделки с земельными участками. Сопровождение сделок с землей

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками – единственный способ выявить «подводные камни» и обеспечить возможность целевого использования земельного участка.

После первичной консультации земельного юриста 4 из 10 пакета документов не проходят правовую экспертизу сделки. По итогам углубленного анализа и запросов в компетентные органы выбраковываются 7 из 10 сделок с землей.

Шанс купить самостоятельно то, что нравится, по приемлемой цене и с юридически корректными документами примерно такой же, как шанс выиграть в лотерею!

Вот лишь крупицы причин, по которым все деньги по сделке могут быть потрачены впустую:

  • несоответствие фактических границ участка юридическим границам,
  • наложение границ на земли лесного фонда,
  • скрытые подземные коммуникации (трубопроводы, газопроводы, линии связи),
  • споры с соседями,
  • арест участка за долги,
  • ограничения высотного регламента,
  • вхождение участка в зону исторических ансамблей, памятников культуры, особо охраняемых природных территорий,
  • пересечение участка красными линиями,
  • природная непригодность грунта к строительству,

Стоит ли заказывать сопровождение сделки земельным юристом?

Однозначно ДА, если Вы:

  • хотите точно знать, что выбранный земельный участок Вам подходит,
  • не готовы доплачивать за суды, когда уже поздно!

Специалисты Межрегионального юридического центра земельных отношений приедут на встречу с агентом недвижимости, досконально проверят все документы, помогут Вам в сопровождении сделки «под ключ» .

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками в интересах нашего доверителя

Помощь земельного юриста в Воронеже • Сопровождение сделок с землей • Разрешение земельных споров любой сложности

Исходя из практики Воронежского Юридического Центра «ЗаконЪ», можно сделать вывод, что в последнее время судебные тяжбы по земельным вопросам стали одними из наиболее распространенных. И это не удивительно, ведь сделки с недвижимостью несут огромную степень риска в силу их высокой стоимости. Зачастую следствием неграмотных действий или неправильного проведения, регистрации таких сделок становятся существенные финансовые потери. Квалифицированная юридическая помощь земельного юриста позволяет снизить вероятность наступления подобных негативных последствий, укрепляет позицию и авторитет контрагента на переговорах. Что вполне естественно — не каждый владелец либо приобретатель земельного участка обладает достаточными правовыми знаниями и опытом проведения подобных сделок. Юристы Центра «ЗаконЪ», специализация которых сделки и споры по земельному имуществу, предлагают вам такую услугу, как земельная консультация. На такой встрече вы сможете убедиться в профессиональности наших сотрудников и ознакомиться с полным перечнем услуг, предлагаемых компанией. Конечно, если вы уверены в своих знаниях – действуйте сами, если же нет – доверьте свою проблему профессионалу, но в любом случае не мешкайте! Ведь можно элементарно упустить момент, инициативу и срок защиты законных прав и интересов в суде. Наши специалисты своевременно окажут вам:

  • юридическую консультацию при купле-продаже, аренде, мене, дарении, передаче по наследству земельных участков;
  • юридическое сопровождение любых сделок с земельными участками;
  • представительство интересов доверителя по земельным делам в судах;
  • представительство интересов в уголовных делах, связанных с незаконным завладением объекта права собственности путем мошенничества;
  • помощь при регистрации права собственности на недвижимость;
  • помощь при признании прав на земельный участок, восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, а также пресечение действий, нарушающих право собственности либо создающих угрозу его нарушения;
  • помощь при выделении доли в земельном участке в натуре, и определение порядка пользования землей;
  • помощь по оформлению договора купли-продажи недвижимости, договора купли-продажи с рассрочкой платежа, приобретение доли в праве общей собственности на земельный участок, договора аренды и т. д.;
  • помощь при участии в ипотечных сделках;
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних и малолетних граждан, а также оказывается и другая помощь юридического характера с объектами недвижимого имущества в земельной сфере.
Это интересно:  Срок выдачи банковской гарантии по 44 фз

На встрече с сотрудниками Воронежского Юридического Центра «ЗаконЪ» вы сможете в итоге получить консультацию по любому земельному вопросу. Наши юристы:

  • выработают наиболее оптимальные способы оформления прав на землю;
  • выработают правовую позицию о признании прав на земельные участки;
  • будут участвовать в переговорах с контрагентами;
  • займутся улаживанием конфликтов со смежными землепользователями;
  • составят любые договора и соглашения и займутся их регистрацией в соответствующих органах;
  • будут представлять интересы доверителя в кадастровых органах;
  • обеспечат защиту прав на землю в судебном порядке.

Наша юридическая организация, основанная в 2001 году, имеет многолетнюю практику решения любых земельных споров. Доверившись нашим специалистам, вы сможете забыть о возможных неприятностях и ошибках, которых, увы, встречается немало в процессе совершения сделок с земельними участками.
Каждое обращение в Воронежский Юридический Центр «ЗаконЪ» начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, попытка мирного урегулирования конфликта, оценка возможного исхода дела и выработка тактики поведения в суде.
Наш юрист возьмет на себя все хлопоты — составит иск, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.
У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим специалистам в Воронежский Юридический Центр «ЗаконЪ» и получите бесплатную консультацию!

Статья написана по материалам сайтов: aastrea.ru, zemelny-vopros.ru, centr-zakon.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector