Предприятие как объект гражданских прав

Читайте также:

  1. C++BUILDER и объектно-ориентированное программирование
  2. CASE-инструментарий объектного моделирования и анализа
  3. CASE-инструментарий системно-объектного моделирования и анализа
  4. I.14. Туризм как объект исследования
  5. III. Теория реального (объективного) конфликта.
  6. III. Теория реального (объективного) конфликта.
  7. Illustrator панель управления содержит параметры для текущего выбранного объекта. (В программе Adobe
  8. Object Services — объектные сервисы
  9. Object Services — объектные сервисы
  10. UML – язык объектного моделирования
  11. V § 8. Микрообъекты
  12. VI. Предприятие и фирма, предпринимательство и бизнес. Этика бизнеса

Вещи движимые и недвижимые

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)относятся земельные участки, участки недр, и все то, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Характерными признаками таких вещей является связь с землей и повышенная стоимостью.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, (ст. 130 ГК РФ) (перечень не исчерпывающий). ГК РФ допускает возможность отнесения законом к недвижимости, или точнее, к режиму, установленному для недвижимости, и любого иного имущества.

Движимымипризнаются вещи (включая деньги и ценные бумаги), которые не были включены в число недвижимых.

Особая специфика правового режима недвижимости заключается в том, что возникновение, переход, ограничение и прекращение прав собственности и других вещных прав на нее происходит в особом порядке, который требует соблюдения обязательной письменной формы и государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».[6]

Под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ними понимается легализация для гражданского оборота сделок и порождаемых ею прав и обязанностей, а также иных оснований возникновения прав и обязанностей, предусмотренных п.1 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрацияпроизводится органами юстиции на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества и состоит во внесении соответствующих записей в единый государственный реестр.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (п.2 ст. 130 ГК РФ) следовательно, права и сделки с ними не подлежат государственной регистрации, кроме случаев, указанных в законе.

Особым объектом недвижимости является предприятие, но не как юридическое лицо, а как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

В данный комплекс входит вся совокупность имущества. В составе этого имущества ст. 132 ГК называет земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а так же права на обозначения индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги (коммерческое обозначение, товарный знак, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Отчуждение предприятия (купля-продажа, передача в залог, аренду, в наследство) осуществляется в том составе имущества, который определен ст.132 ГК РФ. Сделки по отчуждению подлежат государственной регистрации.

Особым объектом права выступает не только предприятие в целом, но и его часть. В последнем случае существенным условием совершаемой сделки служит перечень имущества, входящего в эту часть.

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

1.2. Имущество предприятия как объект гражданских прав

охватывает совокупность вещей, прав, требований и обязанностей (долгов), относящихся к предприятию.

Все компоненты имущества предприятия являются объектами гражданских прав, т.е. они могут свободно отчуждаться или переходить от одного предприятия к другому, например, при реорганизации. Следовательно, все активы предприятия можно

считать его имуществом. Однако в данной работе наиболее обстоятельно рассмотрена та часть имущества, которая относится к основным фондам (основным средствам). Это связано с тем, что управление оборотным капиталом образует самостоятельное направление в финансовом менеджменте.

Имущество подразделяется на недвижимое (недвижимость) и

движимое. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (п. 1 ст. 130

Таким образом, в недвижимость входят земельный участок и

вещи над и под земельным участком. Кроме того, российское законодательство относит к недвижимому имуществу еще подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имуще

ство. Причем любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме особых случаев, указанных в законе (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Движимое имущество на предприятии — это различное оборудование, машины, установки, аппараты, приборы, механизмы, инструменты, оснастка, транспортные средства, мебель, средства связи и т.д.

Некоторые виды движимого имущества также подлежат регистрации в государственных органах. Например, автотранспортные средства регистрируется в органах ГИБДД, котельные и энергетические установки — в соответствующих органах Ростех-надзора.

С юридических позиций предприятие как объект прав есть

имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В составе предприятия

имеется как движимое, так и недвижимое имущество. Но в то же время все предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (п. 1 ст. 132 ГК РФ).

Близким понятием по отношению к имуществу является понятие «собственность». Хотя часто оба этих понятия воспринимаются как синонимы, тем не менее «имущество» — понятие экономическое, а «собственность» (или, точнее, право собственности) в большей мере — понятие юридическое. Право

собственности является центральным среди вещных прав, причем последние так или иначе производные от него.

Отметим, что к вещным правам, кроме права собственности,

• право постоянного (бессрочного) пользования землей;

• право хозяйственного ведения; И/Щ’ право оперативного управления;

• сервитута (право временного пользования чужой собственностью).

Согласно классической формуле, выработанной еще римскими юристами, право собственности включает три правомочия:

владение, пользование и распоряжение. Владение — это фактическое обладание имуществом, содержание его в своем бизнесе (другими словами, возможность числить на своем балансе).

Пользование — использование или эксплуатация имущества, извлечение из него пользы. Собственник может передать право пользования другому лицу, например, по договору аренды. Распоряжение — определение юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, дарение, уничтожение и т.д.).

Права владения и использования собственник может полностью передать другому лицу (например, в случае аренды), а право распоряжения может передать частично (например, при передаче в хозяйственное ведение, оперативное управление и

Это интересно:  От чего защищает каско

Передача имущества в доверительное управление другому лицу не влечет перехода права собственности, т.е. при этом собственник остается собственником и сохраняет за собой все юридические рычаги власти над имуществом.

На собственнике лежит бремя содержания его имущества,

он сам несет расходы на эти цели. А в некоторых случаях у

собственника может быть установленная законом обязанность

бережно относиться к имуществу (например, к культурным, историческим и другим ценностям).

На собственнике лежит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. На имущество собственника обращается взыскание по его долгам и обязательствам.

Согласно Конституции РФ (п.

Кто может быть субъектом права собственности на имущество предприятий в Российской Федерации? Субъектами права собственности могут быть:

• физические лица (граждане);

• государственные (федеральные или субъектов Российской

Федерации) и муниципальные образования.

Предприятия, имущество которых находится в собственности граждан и (или) юридических лиц, являются частными предприятиями.

Среди промышленных предприятий большинство имеет организационно-правовую форму акционерных обществ, немного

предприятий действует в форме обществ с ограниченной от-18 ветственностью. Предприятия малого бизнеса имеют форму различных товариществ и производственных кооперативов.

Акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью являются собственниками имущества предприятий,

хотя образовано это имущество вкладами их членов (участников). Никакой долевой собственности у членов (участников) нет. Имущество государственных унитарных и муниципальных

предприятий принадлежит либо Российской Федерации (федеральная собственность), либо субъектам Российской Федерации, либо муниципальным образованиям. Правомочия собственников выполняют соответствующие государственные и муниципальные органы управления (министерства, комитеты, территориальные администрации и т.д.).

Сами государственные и муниципальные предприятия наделяются правом хозяйственного ведения и правом оперативного управления, т.е. ограниченными вещными правами (ст. 294, 269

Государственные унитарные предприятия — это предприятия, приватизация которых ограничена или не допускается (предприятия ВПК, атомная энергетика и т.д.). Муниципальные предприятия — это предприятия коммунального хозяйства, ремонта жилищного фонда, местной промышленности и ремесел.

Государственное предприятие, наделенное только правом оперативного управления имуществом, называется казенным.

К казенным относятся предприятия:

• выпускающие продукцию, которую разрешено производить только на государственных предприятиях;

• производящие продукцию, более 50% которой приобретает государство;

• не подлежащие вообще приватизации.

Другой случай, это когда государство наделяет предприятие правом хозяйственного ведения. Такое предприятие называется государственным унитарным. Оно владеет и пользуется имуществом, а распоряжение имуществом ограничено: только с согласия собственника.

К имуществу, которым унитарное предприятие может само распоряжаться, относятся:

• оборотные средства (фонды);

ЩШ’ часть основных фондов, в основном это движимое имущество.

Контроль над государственным унитарным предприятием со стороны собственника осуществляется сохранением за собственником права принятия следующих решений:

• вопросы реорганизации и ликвидации;

• назначение руководителя предприятия;

• контроль использования и сохранности имущества.

Новое имущество, приобретенное государственным унитарным предприятием, становится также государственной собственностью.

В настоящее время функцию собственника от имени государства выполняет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его региональные органы.

В связи с принятием Земельного кодекса РФ особое место

приобрели вопросы регулирования земельных отношений.

В настоящее время предприятия могут иметь земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве

аренды или на праве собственности.

Вообще участники земельных отношений могут выступать в качестве:

• собственников земельных участков;

• землепользователей — при наличии права постоянного (бессрочного) пользования;

• землевладельцев — граждане при наличии права пожизненного наследуемого владения;

• арендаторов земельных участков — по договору аренды или

• обладателей сервитутов — при наличии права ограниченного пользования чужими земельными участками (ст. 3 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, промышленное предприятие может быть в отношении занимаемого им земельного участка либо собственником, либо землепользователем, либо арендатором, а также

может обладать оформленным сервитутом.

Земли подразделяются на следующие категории: 1) сельскохозяйственного назначения; 2) поселений; 3) специального назначения — промышленности, энергетики, транспорта и т.д.; 4) особо охраняемых территорий и объектов; 5) лесного фонда; 6) водного фонда; 7) запаса. Причем категория земель отмечается в соответствующих правовых документах на земельный участок. Большинство промышленных предприятий, расположен

ных в городах, занимает участки, относящиеся к землям поселений, в составе которых могут выделяться производственные территориальные зоны.

ПРЕДПРИЯТИЕ – ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ.

Любые студенческие работы — ДОРОГО!

100 р бонус за первый заказ

Предприятие — имущественный комплекс, используемый для осуществления предприни- мательской деятельности.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для деятельности предприятия (земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги и другие исключительные права).

1) включает в себя все виды имущества, предназначенные для осуществления деятельности;

2) является имущественным комплексом, представляющим собой определенную совокупность имущества, используемого по специальному назначению;

3) обладает оборотоспособностью;

4) является недвижимостью.

Совершение сделок с предприятием не влечет за собой прекращения производственной деятельности.

Правовая природа предприятия как объекта гражданских прав

Бурмистров Р.Е., аспирант Всероссийской государственной налоговой академии Министерства финансов РФ.

Термин предприятие» в современном русском языке имеет несколько значений. Во-первых, это какое-либо одно или несколько действий, предпринимаемых лицом для достижения определенной цели. Цель эта — получение ожидаемого результата, причем не обязательно имущественного характера. Во-вторых, предприятием называют и созданную одним, несколькими лицами организацию совместного труда. Такое понимание термина «предприятие» проистекает из общепринятых названий заводов, фабрик, иных коммерческих структур, так или иначе задействованных в производственной сфере. В смысл и содержание категории «предприятие» вкладывается предпринимательское начало. Предприятие в таком смысле — достаточно широкое и неопределенное понятие, включающее в себя не только правовые, но и экономические, технологические, социальные элементы.

Таким образом, современное правовое значение понятия «предприятие» остается несколько обобщающим и применяется законодателем для обозначения существенно различных юридических категорий. Первая категория — коммерческие организации вообще. В ряде действующих правовых актов предприятия отождествляются с юридическими лицами различных организационно-правовых форм, создаваемыми для получения прибыли. Термин «предприятие» в этом случае используется как собирательное название коммерческих организаций, например совместных предприятий, малых предприятий и т.д.

Вторая группа юридических понятий, объединенных термином «предприятие», — это отдельные группы юридических лиц, являющихся субъектами права, организационно-правовые формы коммерческих организаций, предусмотренные ГК РФ: государственные и муниципальные предприятия. В данном случае термин «предприятие» отражает и содержание (коммерческая организация, создаваемая для получения прибыли), и форму (включение в официальное наименование организации ее сущностного принципа).

Это интересно:  Признак в 2 ндфл что означает

В-третьих, предприятие рассматривается законодательством в качестве объекта гражданских прав, то есть имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности.

Следует заметить, что смешение понятий «предприятие» как бизнеса, участника гражданского оборота или объекта права характерно и для зарубежных стран . Как справедливо заметил Х. Брокс, в разных отраслях права термин «предприятие» применяется по-разному и в зависимости от целей имеет разное содержание . Определенный интерес в этой связи вызывает Торговый кодекс Италии 1882 г., который содержит своеобразный синтез понимания предприятия как деятельности и необходимого для ее осуществления материального компонента. Оперируя понятиями «impresa» (дело, бизнес, предпринимательская деятельность) и «azienda» (имущественный комплекс), Кодекс не делал между ними текстуального различия, объясняя это тем, что предпринимательское дело (impresa) — это комплексная реальность, находящаяся в движении: сущность и истинная природа ее проявляются именно в этой комплексности и в этом движении и, таким образом, в координируемом и продолжительном взаимодействии человеческих усилий (труда), направленных на вещи, и самих вещей (природы, капитала). И поэтому невозможно, казалось бы, разъединить организованную деятельность (impresa) от результата таковой — имущественного комплекса (azienda). Ныне действующий Гражданский кодекс Италии 1942 г. проводит четкое различие в терминологии при употреблении понятий impresa и azienda. Согласно ст. 2555 ГК Италии предприятие как объект прав (azienda) представляет собой имущественный комплекс, используемый предпринимателем для осуществления предпринимательской деятельности (impresa). При этом ключевым в понятии предприятия как имущественного комплекса является организация вне зависимости от прав на вещи и иное имущество, составляющее его. Предприниматель же является субъектом прав и субъектом организационной деятельности, а предприятие как имущественный комплекс является объектом прав .

Возвращаясь к российской доктрине, необходимо заметить, что в современной юридической литературе можно встретить взгляд на предприятие как субъект гражданских прав и обязанностей . Таким образом, гражданское законодательство России пошло по пути разграничения понятий «предприятие» и «юридическое лицо», хотя и провело его недостаточно последовательно. С одной стороны, смешение данных понятий вполне закономерно, поскольку предприятие в качестве имущественного комплекса — это необходимая составляющая, экономическая база деятельности юридического лица, и, собственно, коммерческие юридические лица создаются с целью эксплуатации соответствующего имущественного комплекса, связь между юридическим лицом и предприятием в ряде случаев неразрывна. С другой стороны, отождествление объекта и субъекта гражданского оборота вряд ли допустимо. Как отмечал В.А. Дозорцев, «по своей сути предприятие — это не юридическая, а производственная (или производственно-технологическая) категория. Объектная суть предприятия, по ряду причин забытая на каком-то этапе, в настоящее время совершенно четко зафиксирована в ст. 132 ГК РФ, и признание предприятия видом субъекта права создает лишь путаницу» . Таким образом, использование термина «предприятие» в целях обозначения юридического лица воспринимается в данном случае как несоответствие терминологии закона понятийному аппарату, использованному законодателем при конструировании норм ГК РФ.

Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997. С. 151. Павлодский Е. Залог и ипотека // Хоз-во и право. 1997. N 2.
Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Юрид. мир. 1997. N 9.

Понятие предприятия как объекта гражданских прав впервые было закреплено в ст. 132 ГК РФ, в соответствии с которой предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Понятно, что количество имущества, необходимое для организации и функционирования имущественного комплекса, определяется индивидуально для каждого предприятия. В связи с этим состав предприятий может быть различным: включать или не включать в себя элементы, предусмотренные п. 2 ст. 132 ГК РФ, а именно земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, предприятие является юридически сложной конструкцией, включающей в себя различные по своей правовой природе объекты гражданских прав, и представляет собой своеобразную «совокупность» не только зданий и сооружений, но и определенных прав и обязанностей, в том числе неимущественного характера. Как фактически, так и юридически оно представляет собой совокупность вещей, прав и обязанностей, которая в некоторых случаях может быть разделена на отдельные составные части. Однако при этом предприятие предусматривает собой не «случайный набор отдельных видов имущества, а определенную, находящуюся в системе совокупность имущества, которое используется по общему назначению» . Таким образом, предприятие рассматривается как единое целое. Признавая предприятие единым целым, закон тем самым признает его неделимость, хотя по своей природе элементы, входящие в его состав, могут представлять собой самостоятельные объекты прав.

Артабаева Л.С. К вопросу о составе предприятия // Юрист. 2001. N 8. С. 25.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 132 Гражданского кодекса РФ предприятие в целом как имущественный комплекс относится к недвижимому имуществу. Несмотря на то что ГК РФ определил, что предприятие как объект гражданских прав признается недвижимостью, среди юристов до сих пор идет спор о том, всегда ли предприятие подлежит отнесению к недвижимому имуществу и что служит основанием для этого. Законодатели многих стран, принимая решения об отнесении соответствующего имущества к недвижимости, особенно если речь идет о вещах, движимых по природе, или иных, не подпадающих под общее определение недвижимости, руководствуются соображением об особой ценности имущества, его высокой стоимости и необходимости фиксации прав на него в специальных государственных реестрах в целях защиты прав собственника имущества и остальных участников гражданского оборота. Поскольку отчуждение предприятия в целом имеет своей целью передачу бизнеса «на ходу», то есть шансов на дальнейшее извлечение прибыли с использованием передаваемого имущества и имущественных прав, в том числе достигнутой репутации, наработанной клиентурой, и деловых связей, предполагается, что стоимость такого объекта будет несоизмеримо высокой. Такую позицию занимает, в частности, О.М. Козырь . Однако подобный критерий нельзя признать универсальным, поскольку в этом случае законодателю необходимо будет определять размер «высокой стоимости» — ведь для каждого предприятия она своя. Отнесение предприятия к недвижимому имуществу объясняется необходимостью наличия в составе предприятия объектов недвижимости. Это значит, что в состав любого предприятия обязательно должны входить здания либо сооружения, то есть все то, что позволяет ограничить предприятие территориально. Посредством этой недвижимости становится возможным выделить движимое имущество, относящееся к предприятию. Отсутствие же ее не способно придать совокупности вещей статус предприятия. Причем следует заметить, что особое значение в этой связи имеет тот факт, что подобная недвижимость, объединяющая разное имущество в предприятие, должна принадлежать владельцу предприятия только на праве собственности, за исключением, пожалуй, земельных участков. Например, если предприниматель арендует здание, на территории которого открывает риелторскую контору, вряд ли следует говорить о том, что возникло новое предприятие. Ведь собственник такого «имущественного комплекса» не станет регистрировать его в Едином государственном реестре прав на недвижимость в качестве нового объекта права хотя бы потому, что собственником помещения является не собственник предприятия, а арендодатель. Подобный собственник будет зарегистрирован только в качестве юридического лица, а как юридический объект «предприятие» не возникнет. Таким образом, государственной регистрации подлежит предприятие как объект права лишь при наличии в его составе объектов недвижимости. Следует заметить, что как таковой конструктивной связи конкретного объекта недвижимости с предприятием в целом может и не существовать (любое здание может самостоятельно функционировать как вещь сообразно своему назначению и при этом выступать самостоятельным объектом гражданских прав). В этом случае одна недвижимая вещь становится частью другой недвижимой вещи, связь между которыми имеет свои особенности . Но, будучи включенным в состав предприятия как имущественного комплекса, такой объект выступает как составная часть предприятия в силу юридического закрепления и связан с предприятием общей целью. Наличие в составе предприятия объектов недвижимости, впрочем, не дает оснований считать предприятие в целом недвижимостью, как видит его сущность законодатель. Предприятие — это особый объект прав, который подлежит государственной регистрации в силу закона.

Это интересно:  Военный билет для медиков

Следующее, на что хотелось бы обратить внимание, то, что в настоящее время сформировались две позиции относительно того, как влияет процесс функционирования на способность предприятия выступать объектом гражданских правоотношений. Сторонники одной теории утверждают, что для признания предприятия объектом правоотношений безразлично — эксплуатируется ли предприятие или нет в определенный момент времени. Главное, чтобы совокупность имущества, образующая состав предприятия, была потенциально и реально предназначена, и на это указывает п. 2 ст. 132 ГК РФ, для целей осуществления на ее базе предпринимательской деятельности.

Сторонники противоположного подхода признания только действующего предприятия в качестве объекта гражданских прав утверждают, что именно деятельность предприятия — тот существенный признак, который позволяет отличить предприятие от иных имущественных комплексов. Так, А. Грибанов выразил мнение, что объектом прав служат не сами входящие в предприятие элементы, а деятельность, осуществляемая с помощью последних . В. Витрянский высказывает аналогичную мысль, что под предприятием следует понимать действующий имущественный комплекс («на ходу»), факт использования в предпринимательской деятельности собственника соответствующего имущества, которое по своему характеру позволяет выделить из всех обязательств собственника те обязательства, которые связаны исключительно с деятельностью самого имущественного комплекса и поэтому входят в его состав . Таким образом, имущественный комплекс остается только имуществом, если он не задействован в экономическом обороте. Предприятием же может выступать лишь эксплуатируемый, работающий имущественный комплекс («на ходу»), приносящий доход своему владельцу.

Грибанов А. Правовая природа предприятия как имущественного комплекса в праве России // Хоз-во и право. 2003. N 7. С. 64.
Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хоз-во и право. 2003. N 6. С. 10.

В юридической литературе было высказано мнение, что наряду с предприятием в законодательстве должно быть предусмотрено специальное регулирование такого объекта гражданских прав, как технологический имущественный комплекс . Целесообразность подобного изменения законодательства объясняется авторами тем, что, к примеру, построив завод на земельном участке, его владелец, по смыслу действующего законодательства, должен зарегистрировать каждую постройку (цеха, склады, гаражи), технологически образующую завод, а затем при продаже завода оформить отчуждение не только этого участка, но и каждую постройку на нем. Ф. Богатырев предлагает в этой связи признавать единственным объектом недвижимости земельный участок. В случае отчуждения предприятия его владелец должен будет произвести отчуждение только земельного участка, а все, что на земельном участке, последует за ним. При продаже одной из построек, входящих в состав завода, его владелец произведет отчуждение земельного участка под ней (предварительно зарегистрировав эту часть земли в качестве самостоятельного объекта недвижимости) . По мнению В.В. Витрянского, подобное выделение технологических имущественных комплексов способствовало бы упрощению имущественного оборота объектов недвижимости, входящих в его состав . Однако подобные действия, на наш взгляд, ничуть не упрощают систему регистрации прав на предприятие и сделок с ним. К тому же проблемы регистрации характерны не только для технологических, но и для иных имущественных комплексов. Вероятно, необходимо менять всю систему регистрации прав на предприятие, что позволило бы упростить данную процедуру путем установления единых правил регистрации всех предприятий как имущественных комплексов. Но для этого нет нужды вводить в гражданское законодательство новое понятие «технологический имущественный комплекс», иначе в скором будущем появятся предложения выделять торговые предприятия, предприятия в сфере обслуживания и т.д. в качестве самостоятельных объектов прав. Технологические комплексы — это всего лишь разновидность предприятий, занятых в производственной сфере, представляющих собой не только имущественный комплекс «на ходу», но «технологически единое целое, замкнутый производственный цикл» .

Богатырев Ф. Как дальше регулировать оборот недвижимости // Хоз-во и право. 2003. N 11. С. 122; Витрянский В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник ВАС. 2003. N 3. С. 155; Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости // Вестник ВАС РФ. 2003. N 2. С. 93.
Богатырев Ф. Указ. соч. С. 122.
Витрянский В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник ВАС РФ. 2003. N 3. С. 155.
Гражданское право: Учеб. Ч. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. С. 106; Романов О.Е. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые вопросы правоприменения // Хоз-во и право. 1998. N 8. С. 50.

С учетом вышеизложенного предприятие как объект права следует охарактеризовать как единый функционирующий имущественный комплекс, в состав которого входят движимые и недвижимые вещи, принадлежащие его владельцу на праве собственности, и приносящий прибыль в результате его эксплуатации.

Статья написана по материалам сайтов: uchebnik.online, students-library.com, wiselawyer.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий