+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Вопрос о вреде квартирантов

1. Если квартирант испортил имущество в квартире.

1.1. Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного Вашему имуществу в соответствии со ст.ст.15, 1064 ГК РФ.

2. Квартиранты сбежали, закрыли дверь, ключи оставили в общем коридоре. Испортили имущество. Договор имеется. Ущерб причиненный мне, отказываются принимать, все отрицают!

2.1. Если они нанесли материальный ущерб, то надо для начала составить опись и оценку ущерба.
После этого отправить им претензию с требованием возмещения ущерба.
Проигнорируют / не заплатят — подавать заявление в суд.

2.2. Произведите оценку ущерба с фотографированием.
Далее обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

3. Квартиранты жили без договора. Не заплатив выехали, испортили имущество. Я их фото с именем и фамилией выложила в соц. сеть, чтоб другие люди знали. Теперь они угрожают прокуратурой. Что они могут сделать и какими могут быть последствия?

3.1. Здравствуйте, Марина!
Никаких для Вас не будет последствий. А впредь всегда оформляйте Ваши правоотношения с посторонними людьми в письменной форме.

4. Квартиранты испортили имущество. Сначало согласились возместить а теперь отказываются.

4.1. Обращайтесь к участковому с соответствующим заявлением. Для более полной консультации нужно знать заключали ли Вы письменный договор найма жилого помещения.

4.2. Я не экстрасенс не могу гадать где ваш вопрос то?

4.3. Уважаемая Зуля г. Ульяновск!
При решении данного вопроса рекомендую вам отталкиваться от Условий заключённого Договора найма жилого помещения.

При разрешения спора по данному вопросу многое будет зависеть от того:-заключался Договор о материальной ответственности?-составлялась ли Опись передаваемого квартирантам имущества, с отметками состояния данного имущества?

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.01.2019 г.

5. Сдавал квартиру по договору аренды. Квартиранты затапили квартиру и испортили имущество, затем сьехали. Теперь не хотят ничего восстанавливать что делать?

5.1. Вы как собственник квартиры должны возместить ущерб, а с квартирантов можете взыскать все суммы потраченные на возмещение ущерба, но уже в судебном порядке.

6. Сдавала квартиру в аренду, квартиранты съехали не заплатив ком услуги и испортили имущество, есть договор аренды и расписка, но даты в ней не указаны, обещали вернуть, но прошел год, скрываются, на мой телефон не отвечают. Позвонила с другого телефона и он очень грубо сказал, что мне платить не будет. После этого перезвонил и сказал, что если я налоги не платила, то и в суд подать на него не смогу. Что делать в данной ситуации?

6.1. Здравствуйте, Лариса, налоги к долгам арендаторов не имеют отношения. Ждать оплаты не нужно. Уже давно понятно, что добровольно долг не оплатят. Если есть долговая расписка, то Вы вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и выдаче исполнительного листа.
Обращайтесь в мировой суд по месту жительства ответчика.

6.2. Вы имеете право обратиться в суд соответствующим исковым заявлением. Суду не важно платили Вы налоги или нет. Для разрешения иска это не имеет никакого юридического значения.

7. Квартирант испортил имущество и отказывается возместить. За проживание оплатил предоплату. Правомерно ли будет с моей стороны сменить замок, чтобы квартирант не попал в квартиру и оплаченные деньги за квартиру взять себе в счет испорченного имущества. Может ли полиция, в случае обращения квартиранта предъявить мне что-либо?

7.1. У вас явно спорная ситуация И вам нужно действовать строго в рамках договора найма… В общем случае, если испорчено имущество, То вы имеете право взыскать с причинителя вреда… советую написать претензию нанимателю, лишь затем его выселять если он не исполнит ваши претензии.

8. Квартирант испортил имущество в съемной квартире и не желает добровольно возместить стоимость, как прописано в договоре. По паспорту, ксерокопия которого имеется, он прописан далеко, в др. регионе. В какой суд подавать иск: по месту съема квартиру или по месту его постоянной прописки?

8.1. Попробовать подать по мету нахождения квартиры, если он продолжат в ней проживать. В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства или месту нахождения ответчика.
На будущее в договоре аренды следует прописывать (споры рассматриваются по месту нахождения истца в соответствии с законодательством РФ)

8.2. Здравствуйте, Артур! Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения его имущества. Это общее правило подсудности.

8.3. Данный иск подается исключительно по месту жительства (регистрации) ответчика в соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ.

9. Квартиранты снимали квартиру без договора. Устроили там срач и испортили имущество. Накопили долг за квартиру. Входная дверь была открыта. Узнал у соседей что они сломали замок месяц назад. Я сразу сменил замок в квартиру и сообщил им, что пока не отдадут неустойку за долг по квартире и сломанные вещи в квартире, я им вещи не отдам. Законно ли удерживать их вещи?

9.1. Обратитесь сначала в полицию с заявлением о правонарушении, получите талон-уведомление и КУСП, затем получите отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба (ст.1064 ГК РФ).

9.2. Доброе утро. Вещи удерживать не законно. Обращайтесь в суд и взыскивайте с них долг и неустойку, а так же компенсацию и моральный и материальный вред.

9.3. Здравствуйте конечно же удерживать вещи незаконно и они смогут на вас обратиться с иском в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения и взыскать также моральный вред за это Кроме того как бы Ваши действия вообще не попали под уголовную ответственность под статью самоуправство а в следующий раз Рекомендую вам всё-таки заключать официальный договор аренды чтобы можно было все споры разрешить в судебном порядке.

9.4. Вы сами, простите, виноваты. Надо было, если не самому проверять, то хоть соседей просить наведываться в Вашу квартиру. Договор Вы не подписывали. У Вас теперь странная ситуация. Вы сможете доказать, что они Вам такой погром устроили? Вещи Вы не имеете права чужие задерживать у себя. Они могут в полицию обратиться. Самоуправство, есть такая статья. Поэтому в вашем случае желательно договориться и решить вопрос между собой.

Это интересно:  Замена замка в почтовом ящике

9.5. Доброго вам времени суток. Обратитесь в полицию с заявлением, получите талон-уведомление, потом получите отказ в возбуждении уголовного дела. Потом в суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

10. А если квартиранты испортили имущество стол и диван, с них можно взыскать ущерб?

10.1. Здравствуйте.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

10.2. Здравствуйте! В договоре аренды прописано наличие стола и дивана? Акт приемки-передачи составляли, если да, то взыскать ущерб можно. Если же нет, то необходимо доказать, что именно квартиранты нанесли вред имуществу.

10.3. Можно. Если только Вы квартиру (или комнату) сдавали официально, а не втёмную». И платили государству налог. Тогда можно попробовать обратиться в суд с иском о возмещении имущественного ущерба. И представить доказательства. Готовить документы к процессу и вести процесс лучше, конечно, юристу. Однако стоимость его услуг может быть выше, чем причинённый ущерб. Увы. А суды за счёт ответчиков эти расходы редко компенсируют в полном объёме. Вот Вам и весь расклад. Решение принимать Вам. Всего хорошего!

10.4. Достаточно хорошие шансы. Нужно составить и направить иск в суд, приложить к нему доказательства. Практика положительная по таким делам имеется.

11. Квартиранты испортили имущество. Возмещать убытки отказываются. Как быть.

11.2. Добрый день!

В договоре должна быть прописана ответственность за причинение вреда, смотрите условия договора. На будущие в подобных случаях к договору прикладывается акт с перечнем имущества и их стоимость на момент заключения договора, а в договоре указывается ответственность в случае их порчи.
У вас есть право подать на них в суд.

12. День добрый. Как лучше поступить в случае, если квартиранты испортили имущество на определённую сумму. Что перед заселением квартирантов лучше заключить, чтобы потом в случае ущерба потребовать компенсации. Момент. Квартира в субаренде, НЕ СОБСТВЕННИК. Буду благодарен за помощь.

12.1. Добрый день, необходимо подробней образом составить акт приема-передачи всех передаваемых арендатором вещей вам, а затем аналогичный документ составить уже между вами и квартирантами. Можно сделать фотографии, находящихся в квартире вещей. В случае порчи вещей-необходимо будет обращаться с иском в суд.

13. Квартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад, можно ли с них возместить ущерб?

13.1. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (ст. 1064 ГК РФ) Вы вправе взыскать с них компенсацию ущерба в судебном порядке
Удачи Вам и всего доброго!

13.2. Здравствуйте. Если есть договор аренды и внес предусмотрена ответственность за порчу имущества. То можно попробовать предъявить им пртензию. Ущерб должен быть оценен.

13.3. Подать иск в суд вы имеете право. Но Вам нужно будет доказать в суде, что именно они испортили имущество. Есть ли у Вас договор найма? Составляли акт при вселении с описью имущества? При выселении зафиксировали порчу имущества?

14. Квартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад, можно ли с них возместить ущерб? Договор аренды был заключён со мной, хотя я не являюсь собственником данной квартиры.

14.1. Добрый день

ну вы могли доверенностью быть уполномочены собственником, можно заявить требование в пределах 3 лет с момента причинения ущерба

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

14.2. Квартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад, можно ли с них возместить ущерб? Договор аренды был заключён со мной, хотя я не являюсь собственником данной квартиры.

Вряд-ли получится. Такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. Лучше заключить вам с собственником договор аренды с правом передачи квартиры в субаренду.

14.3. День добрый! Согласно ст. 1064 вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если вы сможете доказать в суде, что испорченное имущество — вина именно этих людей, то суд обяжет их возместить вам ущерб. Доказать надо:-что они вообще фактически занимали жилое помещение о котором идет речь. -что имущество было испорчено именно в тот период, когда они его занимали.-размер ущерба.

Договор найма, тем более что подписанный не собственником, ничего не доказывает. Первый пункт еще как то можно подтвердить с помощью свидетельских показаний. Второй — фактически невозможно. Прошло полгода, за это время могла случиться все, что угодно. К сожалению, ваши шансы невелики.

14.4. Подать иск в суд может только собственник. Если вы не составляли акт о порче имущества, при выезде квартирантов, то доказать сложно будет, что это именно они нанесли ущерб.

15. У меня в доме проживал квартирант и испортил имущество, проживал по договору, после чего быстро сьехал из за причиненного ущерба, придя домой мы обнаружили, что он случайно оставил свои документы, потом он стал звонить и требовать паспорт, я сказала возместиш ущерб, тогда забереш паспорт, сначала он согласился, а потом подал заявление в милицию то что паспорт у меня. Что делать подскажите пожалуйста, неужели нет управы на таких людей, полицейский тоже звонит и говорит чтобы вернули, а что будет если мы не отдаем.?

15.1. Здравствуйте! Вы не имеете права забирать паспорт, т.к. это личный документ. Верните его обратно и напишите заявление в суд о возмещении причиненного ущерба. Всего доброго!

16. Квартирант испортил имущество, есть расписка с указанием суммы долга и срока исполнения расписки. Денег не отдает, кормит завтраками. Я бы подала в суд, но я не задекларировала доходы. Как быть?

Это интересно:  Возврат товара без упаковки

16.1. Ваши налоговые проблемы суд не интересуют. Суд за рамки исковых требований не выйдет. Ему это не надо и не его компетенция. Обращайтесь и взыскивайте.

16.2. Вы можете подать в суд иск о взыскании долга по расписке, уплатив до подачи иска госпошлину.

17. Хочу выселить квартиранта, он угрожает испортить имущество и требует вернуть оплату комисии агента нндвижимости.

17.1. Обращайтесь в суд с иском о выселении. Если будет причинен ущерб имуществу, он может также взыскан в судебном порядке.

18. У меня такой вопрос, как-то можно наказать квартирантов испортивших имущество, находящееся в моей квартире? Ущерб незначительный (сломан карниз пополам и швабра), никаких их данных у меня нет, только имя девушки и ее номер телефона. я сдаю квартиру посуточно. Заранее благодарна!

18.1. Добрый вечер, нет никак не докажите, что это они причинили ущерб, нужен как минимум договор

18.2. Здравствуйте!
Слишком мало сведений.
Чтобы потребовать компенсацию ущерба, необходимо знать, кому и куда направлять требование, доказывать, что это они причинили ущерб, а договор Вы с ними не заключали.

19. Нелегально сдавал квартиру Квартиранты учинили погром и испортили имущество на следующий день после оплаты аренды, съехали и не хотят платить за причиненный вред мало того они еще требуют вернуть деньги а противном случае они хотят подать суд якобы мы украли эти деньги как быть? Как взыскать деньги за испорченное имущество? И как быть с их угрозами?

19.1. если есть договор аренды без проблем взыскать деньги.

19.2. Вызывайте участкового, фиксируйте «погром», участковый должен опросить свидетелей и квартирантов.
В данном вопросе много нюансов.
Был ли оформлен договор и акт приема-передачи квартиры? Каким образом оформлялась оплата и т.д.
Для обоснованного ответа на ваш вопрос необходима очная юр.консультация.

19.3. 1. Подайте заявление в полицию по факту порчи имущества и угроз.
2. Можете подать иск о взыскании с них денег за испорченное имущество. Все сфотографируйте и зафиксируйте. Заручитесь поддержкой свидетелей.

19.4. На их угрозы не обращайте внимания, а по поводу ущерба за имущество — можете обратиться в суд.

20. Квартиранты испортили имущество (диван), не заплатили за полмесяца, забрали дубликаты ключей, что в этом случае предпринять?

20.1. В этом случае подавать в суд иск о возмещении ущерба. Других вариантов нет.

21. Квартиранты испортили имущество. Можно ли их выселить или потребовать возмещение вреда.

21.1. Да, можете и выселить и потребовать возмещения вреда в судебном порядке

22. Хочу подать в суд на недобросовестных квартирантов (съехали, испортили имущество, недоплатили за комм. Услуги). Однако прописаны они в другом городе. Кроме того, их проживало двое (молодая пара), а договор заклчался только с молодым человеком. Вопросы:
1) могу ли я подать в суд по своему месту жительства, несмотря на то, что они проживают в другом городе.
2) могу ли я в исковом заявлении указывать как ответчиков их обоих, хотя по факту в договоре подпись одного из них.

22.1. Здравствуйте.
1. Обратиться в суд вы можете по мету регистрации ответчиков.
2. Ответчиком можете указать с кем был заключен договор найма.

23. День добрый! Квартиранты съехали, испортив имущество и не заплатив за коммунальные услуги. Есть договор. Есть ксероеопии их паспортов.
К кому обращаться? В суд? В полицию?

23.1. обращаться в суд на основании договора, если конечно в нем прописано, что они обязаны оплачивать комуслуги отдельно от квартплаты. По поводу имущества: а акт приема передачи имущества был?

24. Вот такой вопрос квартиранты испортили имущество, а именно разбили окно, порвали обои, сломали дверь в зал, но у нас нет договора аренды квартиры, можно ли с них взять за приченый ущерб квартиры деньги? И еще такой вопрос, квартиранты не были на квартиры около 4 дней, я заселил другого квартиранта, а чтобы их имущество не потерялось я забрал себе, могут ли они потребовать его возвратить себе, если они отказываются платить за причиненый ущерб в квартире!

24.1. Вы вправе требовать с них возмещения ущерба. Теоретически квартиранты могут заявить в полицию, тогда вещи придется вернуть.

25. Вот такой вопрос квартиранты испортили имущество, а именно разбили окно, порвали обои, сломали дверь в зал, но у нас нет договора аренды квартиры, можно ли с них взять за приченый ущерб квартиры деньги? И еще такой вопрос, квартиранты не были на квартиры около 4 дней, я заселил другого квартиранта, а чтобы их имущество не потерялось я забрал себе, могут ли они потребовать его возвратить себе, если они отказываются платить за причиненый ущерб в квартире.

25.1. Ущерб взыскать можете (ст. 1064 ГК РФ). Забирать их вещи не имеете право

26. Квартиранты не платили 2 месяца. Съехали забрав с собой ключи! Испортили имущество. Договор аренды есть, но нет их паспортных данных. Только Фамилия, имя. Что делать? Спасибо!

26.1. Можете обратиться в суд
Паспортные данные не обязательны

26.2. Александр, данный вопрос можно лишить лишь в судебном порядке. Перспективу дела можно точно определить, лишь после ознакомления с документами. Обращайтесь, помогу.

27. Квартиранты расторгли по своей инициативе долгосрочный договор аренды, испортили имущество. Я вернула только 50% от полной арендной платы. Грозят судом.

27.1. Вы также вправе обратиться в суд овзыскании оставшейся части долга и возмещения денежных средств за порчу имущества.

27.2. У вас в договоре аренды указано имущество которое вы передавали в пользование? И что ответственность арендаторы несут за испорченное имущество. Я считаю, вам нечего бояться закон на вашей стороне

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Кроме этого, он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В случае передачи жилого помещения по договору коммерческого найма наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п. 2 ст. 676 ГК РФ).

Это интересно:  Виды обязательных медицинских осмотров

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).

Таким образом, для определения лица, виновного в заливе квартиры, следует установить: находилась ли стиральная машина на момент ее передачи в пользование нанимателям в исправном состоянии, явилась ли протечка следствием неисправности или ненадлежащей эксплуатации стиральной машины, предусмотрено ли договором найма между собственником и нанимателем распределение обязанностей по содержанию санитарно-технического оборудования и т.д.

Следует заметить, что на практике суды гораздо чаще признают виновными в причинении ущерба соседям путем залива квартиры именно собственников сдаваемого в аренду помещения.

Если залив квартиры произошел по вине ваших квартиросъемщиков, принудить последних к возмещению причиненного соседке ущерба возможно путем обращения самой соседки в суд с исковыми требованиями. Если исковые требования уже предъявлены к вам, как к собственнику помещения, квартиросъемщики могут быть привлечены в качестве соответчиков по ходатайству сторон или по инициативе суда.

2. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Один лишь факт залива квартиры не может являться доказательством причинения материального ущерба. Соседка обязана представить суду доказательства порчи ее имущества, находящейся в прямой причинной связи с заливом квартиры.

При этом осушение квартиры по прошествии некоторого времени не препятствует установлению размера причиненного ущерба и причин его возникновения.

Юридическая компания Аймрайт

Ответ: Ирина, добрый день!

При возникновении жилищных вопросов необходимо руководствоваться нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Важно учитывать, что бремя содержания жилого помещения несет сам собственник данного помещения согласно ст. 30 Жилищного кодекса. А также собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

В Вашем случае собственник квартиры является наймодателем по договору найма жилого помещения. Из содержания п. 4 ст. 687 Гражданского кодекса следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя, то есть за ваши действия, или других граждан, совместно с нанимателем использующих жилое помещение для проживания.

В то же время, ст. 678 Гражданского кодекса закрепляет, что наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, тем не менее, это не освобождает собственника квартиры от выполнения обязанностей, возложенных на него законом, по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, а также соблюдению прав и законных интересов соседей. В случае причинения ущерба соседям положение указанной выше статьи е может также являться основанием для освобождения собственника квартиры от ответственности за необеспечение такого содержания.

При этом важно установить причину, по которой лопнула резьба в пластмассовой муфте, посредством чего можно выявить, по чьей вине произошла авария. Для этого необходимо провести экспертизу. Обычно проводят строительно-техническую экспертизу для выявления причин проявления различных дефектов, а также для оценки причиненного ущерба жилому помещению. Товароведческая экспертиза проводится для определения факта наличия и причин образования дефектов товара. Советуем с вопросом о проведении той или иной экспертизы обратиться в экспертные организации для уточнения вида проводимой экспертизы, которая наиболее подходит в Вашем случае. По итогам проведения экспертизы возможно установление факта наличия вины собственника либо нанимателя, то есть чьи действия способствовали повреждению пластмассовой муфты. Указание в акте о приеме-передаче помещения условия, согласно которому помещение принимается в исправном виде, не должно освобождать собственника квартиры от ответственности за скрытые недостатки, поскольку, при обычной приемке невозможно увидеть скрытые недостатки в помещении.

Если пластмассовая муфта была повреждена еще до того момента, как вы получили квартиру в пользование, то ответственность возлагается на собственника, то есть наймодателя. А если муфта повредилась после передачи Вам в пользование квартиры в результате обычного износа и долгой эксплуатации, то ответственность будет возлагаться на Вас, поскольку на Вас лежала обязанность по осуществлению текущего ремонта.

Таким образом, необходимо будет провести экспертизу для выявления причины дефекта муфты. При этом пострадавшие соседи будут обращаться с требованиями возмещения ущерба к собственнику, поскольку бремя содержания лежит на нем. Также заметьте, что собственник не вправе препятствовать вызову эксперта.

С уважением,
Юрист по вопросам наследства, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

Реальный случай: что делать, если арендаторы разгромили квартиру

Сравни.ру помогает читателям разбираться в финансовых проблемах. Сегодня на примере Ирины расскажем, что делать, если арендаторы испортили ремонт в квартире, устроив там натуральный питомник для животных.

Арендодатель Ирина поделилась со Сравни.ру своей историей.

« В июле 2014 года я сдала свою замечательную трёхкомнатную квартиру многодетной семье москвичей. В квартире должна была проживать семья с четырьмя детьми, маленькая кошечка и собачка. Безусловно, меня смутило большое количество детей, да ещё и животные. Но арендаторы убедили меня, что они гарантируют компенсацию возможных повреждений и ремонт, если его нужно будет произвести по их вине. Всё это было прописано в договоре отдельным пунктом.

Деньги за аренду поступали мне на расчётный счёт, так что я не беспокоила своих жильцов. А когда мне были нужны наличные, мне выносили их на улицу, потому что именно в эти дни кто-нибудь из семьи плохо себя чувствовал — ну а я, как воспитанный человек, не хотела беспокоить больного. Всего однажды я пришла в квартиру и заметила клетку с котятами. Арендаторы пояснили, что они содержат питомник кошек и вот сейчас временно взяли котят домой, чтобы проследить за их здоровьем.

Важно сказать, что буквально через три месяца после заселения арендаторы изъявили желание выкупить мою квартиру. И предложили сумму выше рыночной. Я согласилась. Но сделка каждый раз переносилась на полгода по инициативе арендаторов.

В июле этого года случился форс-мажор. Меня залили соседи сверху, и я приехала в квартиру. На лестничной площадке было жуткое зловоние. По всей квартире от пола до потолка стояли клетки с кошками. В спальне в большой клетке, помимо кошек, сидел огромный попугай. Кухня кишела животными. Мой замечательный кухонный стол был весь исцарапан и поменял цвет со светлой сосны на грязно-чёрный. Повсюду была грязь. Я сразу поняла, что арендаторы здесь больше не живут. А вместо них в мою квартиру переместился их питомник.

Статья написана по материалам сайтов: pravo.rg.ru, imright.ru, www.sravni.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector