+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как переоформить квартиру на маму

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать — на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Сегодня портал MetrInfo.Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.

Купля-продажа: муж станет сособственником дочери
Суть этой сделки понятна каждому – по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги. Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется. Можно провернуть сделку самим.

Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества. Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту (к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. д.).

Продавцу и покупателю необходимо посетить регистрационную палату, где процедуру государственной регистрации пройдет сам договор купли-продажи, а также будут зарегистрированы права покупателя.

По деньгам. Расценки по составлению договора и акта везде разные (цены варьируются от 2500 рублей и выше). Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст. 333.24 Налогового кодекса.

За государственную регистрацию также взимается государственная пошлина, размер которой составляет: за регистрацию договора 1000 рублей, за регистрацию права собственности покупателя – 1000 рублей.

По срокам. Процедура государственной регистрации (договор и право собственности) занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т. д.

О чем надо помнить:

И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

«Фиктивные сделки купли-продажи, без реальной передачи денег, сейчас очень внимательно отслеживаются налоговой инспекцией, — говорит Ольга Якуничева, старший менеджер отдела вторичного жилья ЗАО «Русский дом недвижимости». — Поэтому с таким методом передачи собственности лучше все-таки не связываться».

2) Покупатель может не получить имущественного налогового вычета
Необходимо помнить, что воспользоваться таким вычетом не получится, если сделка совершается между взаимозависимыми физическими лицами. К ним относятся:

— лица, которые состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого;
— гражданин, который подчиняется другому физическому лицу по должностному положению.

3) По общему правилу, если у покупателя есть супруг, то приобретаемая квартира становится совместной собственностью. Например, мать продает квартиру дочери, которая замужем, а значит, квартира будет общим имуществом супругов.

«От супруга необходимо получить нотариальное согласие на такую сделку. Поэтому скрыть от него факт приобретения квартиры по договору купли-продажи не получится», — комментирует Александр Перепелкин, юрист ООО Фирма «НОРА».

В случае развода муж вправе претендовать на половину жилья. Избежать этого можно только, если между супругами составлен брачный договор, в котором будет определен режим собственности будущей покупки. Также супруги вправе после покупки квартиры составить соглашение о разделе имущества.

Дарение: муж уже не сможет покуситься
Суть сделки сводится к тому, что даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно.

Организационные моменты: практически аналогичны сделке купли-продажи. Только между сторонами заключается договор дарения.

Договор дарения и переход права собственности должны пройти государственную регистрацию. Госпошлина составит: 1000 рублей за регистрацию договора, 1000 рублей за регистрацию права собственности. Срок регистрации 1 месяц.

О чем надо помнить:
1) При дарении собственность оформляется только на того, кто будет одаряемым.

То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.

2) Дарителю не надо будет платить НДФЛ, так как дарение — сделка безвозмездная, а значит, он и не получил никакого дохода. А вот с одаряемым сложнее – если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника – то от налога он освобождается. Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (подп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка.

Завещание: осторожнее с обременениями
Еще один вариант оформить жилое помещение на родственника – это передать квартиру по завещанию.

Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. (Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом (например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. д.).

Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание. Больше от него ничего не требуется.

Наследник сможет оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени, когда оно фактически принято, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

По деньгам. От наследодателя — в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина за удостоверение завещания составляет 100 рублей. Но, как правило, окончательная сумма за процесс составления завещания может быть гораздо больше. Дело в том, что помимо государственной пошлины в нотариальных конторах берут плату и за так называемую техническую работу: напечатать текст завещания, распечатать документ, прошить необходимые документы и т. д.

От наследника — необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:

После того как наследник получит свидетельство о праве на наследство, он может обратиться в регистрационную службу, где ему зарегистрируют право собственности.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 29 января 2010 года составляет 1000 рублей.

О чем надо помнить:
— Как предупреждает Александр Перепелкин («НОРА»), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.

— Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения;

— наследодатель в завещании вправе установить завещательный отказ. То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения. Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие.

— «И еще надо иметь в виду, что работать с квартирами, переданными по наследству, юристы и риелторы не любят больше всего!» – подчеркивает Ольга Якуничева («Русский дом недвижимости»).

Доказать «чистоту» такой квартиры на практике невозможно, потому что теоретически всегда существует риск неожиданного появления других наследников или какого-нибудь утерянного завещания, о которых нынешний владелец квартиры может не догадываться, или скрывать их сознательно. Так что с продажей полученных по завещанию квартир часто возникают сложности.

Переоформить квартиру на маму с сына какие нужны документы для этогр

Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.

  • Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
  • Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
  • Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
  • Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.

Переоформление квартиры на родственника

Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в ней лиц, а также справку о последнем месте жительства дарителя — получаете ее в паспортном столе по месту нахождения квартиры — бесплатно на основании паспорта проживающего лица (либо собственника), либо доверенности от него, срок изготовления 1 день. — Копия финансового лицевого счета (карточка учета собственника) и справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам — оформляется в ЕИРЦ, бесплатно, срок изготовления 1 день. — правоустанавливающие документы на квартиру — если приватизация — договор передачи, при купле-продаже квартиры — договор купли-продажи и передаточный акт, и Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Эти документы должны быть у Вас на руках.

Как переоформить квартиру по договору дарения

Юридическая практика имеет в своём перечне несколько способов переоформления квартиры. Человеку стоит взвесить все за и против, проникнутся темой, дабы процедура прошла максимально быстро и недорого. Переоформление квартиры на детей (дочь/сын) Родители живут и стараются для своих детей.

Каждый родитель хочет оставить наследство своему чаду. Как пережить процедуру переоформления? Пакет документов? Сроки? Несколько лет назад правительство РФ внесло правки в процедуру передачи имущества в собственность детям. Изменения несколько упростили ход процедуры, отменив налог на дарение, имевший приличный размер, тем самым усложняя процесс.
На сегодняшний день процедура передачи имущества детям не бесплатна, но намного дешевле, чем раньше.

Переоформление квартиры. делаем по закону.

  • оценка квартиры из БТИ;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • выписка из домовой книги и лицевого счёта;
  • справка о составе семьи;
  • согласие одного из супругов (когда оба имеют право собственности);
  • родственников, у которых имеется право на собственность;
  • от родителей/опекуна для получения жилья в дар;
  • разрешение от органов опеки и попечительства о представлении интересов ребёнка родителем, не имеющего личного жилья;
  • чек про внесение оплаты госпошлины для регистрации;
  • заявление дарителя о регистрации перехода прав собственности на жильё;
  • о регистрации права собственности от ребёнка, получившего недвижимость в дар;
  • договор дарения недвижимости.
  • Для подачи документов в службу Госрегистрации требуется присутствие дарителя, ребёнка и его законного представителя.
Это интересно:  Как прописать ребенка в квартиру через госуслуги

Переоформление квартиры на дочь

Здесь следует обратить внимание на то, что данная выписка имеет достаточно маленький срок действия (один месяц), поэтому ее следует получать непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган. 4. Справка об отсутствии задолженности Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (ее можно получить в Управляющей компании, обслуживающей дом, в котором находится передаваемая квартира). 5. Заявление от партнера Если Вы состоите в браке, то от Вашей супруги потребуется заявление о том, что она не возражает против передачи квартиры Вашему сыну.
Если на момент заключения договора Вы не состояли в браке, то от Вас потребуется соответствующее заявление (пишется в произвольной форме на имя начальника регистрирующего органа, в который Вы подаете документы). 6. Квитанции об уплате государственной пошлины Квитанции об уплате государственной пошлины и копии квитанций.

Как быстро и дёшево переоформить квартиру на сына?

Помимо этого, договор будет признан ничтожным, если в нем содержится обещание передать квартиру в собственность одаряемого (сына) после смерти дарителя (отца). Процедура государственной регистрации Итак, договор составлен, подписан, следующий шаг – процедура государственной регистрации. Государственная Регистрация производится в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (далее – регистрирующий орган) по месту нахождения квартиры.

От Вас потребуется собрать необходимый пакет документов. Разберемся, что в него войдет. 1. Оригинал Договора дарения Это правоустанавливающий документ, на основании которого передается квартира. Мы рассматриваем передачу квартиры от отца к сыну, то есть двусторонний договор, следовательно, договор должен быть представлен в трех экземплярах.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Для договора дарения существуют несколько нюансов:

  • договор может быть расторгнут по инициативе дарителя в любой момент до его смерти;
  • недвижимость, приобретённая по договору дарения, не будет считаться совместным имуществом и в случае развода ребёнка разделу подлежать не будет.

Для оформления квартиры (или её части) на детей понадобятся:

  • документы на объект недвижимости (свидетельство о приватизации, договор купли, завещание и другие);
  • документы из БТИ, кадастровый паспорт;
  • договор дарения или завещание;
  • личные документы участников оформления.

При переоформлении недвижимости по завещанию ребёнок собственником станет после смерти родителей. При дарении недвижимости собственником он становится с момента полного оформления необходимых документов.

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Переоформление квартиры с отца на сына

В случае их утери Вам необходимо обратиться либо в управление Федеральной регистрационной службы (если собственность получена после 1998 г.) либо в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (если собственность получена до 1998 г.) и получить там справку о содержании правоустанавливающих документов на квартиру — срок изготовления 1 месяц. — Составить собственно сам договор дарения — его составление предусмотрено в письменной форме, либо прсто письменно форме, либо с нотариальным удостоверением. — Оплатить квитанцию в сбербанке — государственная пошлина за совершение юридических и иных действий (за регистрацию права собственности на квартиру) — реквизиты или саму квитанцию можно взять в Управлении ФРС по месту нахождения объекта. Написать заявление о регистрации перехода права собственности и самого права собственности и сделки — берется в ФРС и заполняется там же.
Ребёнок не может самостоятельно подписывать договор о принятии дара, поэтому эту часть процедуры должно выполнить лицо, представляющее его интересы (например, дедушка, бабушка, дядя, тётя и другие). Если квартира является совместной собственностью супругов, один из которых выступает в роли дарителя, то необходимо заверенное у нотариуса согласие на совершение дара от второго супруга. Переоформление квартиры на супруга (мужа, жену) Выбор способа оформления прав собственности на квартиру в этом случае зависит от многих факторов. Важное значение имеет не только то, с какой целью переоформляется квартира, но и личные отношения между супругами. Например, в случае напряжённости между супругами (особенно после развода) чаще всего перерегистрация прав на недвижимость осуществляется по договору купли-продажи или обмена.

LiveInternetLiveInternet

Метки

Рубрики

  • (0)
  • АВТО (100)
  • кузовные работы (10)
  • АППЕТИТНЫМ ДАМАМ (430)
  • ВИДЕО (539)
  • видео по рукоделию (44)
  • видеомузыка (11)
  • видеоприколы (1)
  • видеорецепты (126)
  • видеоуроки по вязанию (353)
  • ВОСПИТАНИЕ (212)
  • ВСЕ ДЛЯ УЮТНОГО ДОМА (322)
  • ВЯЗАНИЕ КРЮЧКОМ (5749)
  • блузы, топы, пуловеры, жакеты (827)
  • болеро,накидки (170)
  • брюггское кружево (143)
  • вязание мехом (119)
  • детям (408)
  • жаккард (16)
  • ирландское кружево (198)
  • кайма (136)
  • кардиганы (43)
  • костюмы (31)
  • ленточное кружево (59)
  • МК, уроки (452)
  • мужчинам (19)
  • пальто,куртки (58)
  • перчатки, варежки (33)
  • платья (571)
  • пледы (170)
  • подушки (32)
  • пончо, воротнички (175)
  • прихватки (39)
  • разное (141)
  • скатерти, салфетки (95)
  • сумки (195)
  • тапочки, пинетки, носки (257)
  • туника (370)
  • узоры (231)
  • фриформ (34)
  • шаль (302)
  • шапки (303)
  • шарфы (119)
  • юбка (165)
  • ВЯЗАНИЕ НА ВИЛКЕ (71)
  • ВЯЗАНИЕ ПЕРУАНСКОЕ ( БРУМСТИК) (12)
  • ВЯЗАНИЕ СПИЦАМИ (3120)
  • варежки (85)
  • жаккард (120)
  • МК, уроки (381)
  • мужчинам (164)
  • носки (106)
  • пальто, шубки (193)
  • пинетки (68)
  • платье (108)
  • пончо (116)
  • тапочки (102)
  • туника (72)
  • узоры (120)
  • шапки (288)
  • шарф (369)
  • юбка (34)
  • ГАРАЖ (33)
  • ГОРОДА РОССИИ (21)
  • Асбест (12)
  • Надым (7)
  • ГОРОСКОПЫ (37)
  • ДАЧА (375)
  • сад (193)
  • ДЕКОР (191)
  • ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ (63)
  • ДЕТЯМ (286)
  • ДИЗАЙН (73)
  • ЖИВОТИНКА (298)
  • кошечки (168)
  • собачки (134)
  • ЖУРНАЛЫ ПО ВЯЗАНИЮ (235)
  • ЖУРНАЛЫ ПО РУКОДЕЛИЮ (48)
  • ЗДОРОВЬЕ (592)
  • болезни (70)
  • красота (148)
  • народные средства (199)
  • питание (35)
  • худеем (142)
  • ИГРУШКИ (327)
  • ИНТЕРЕСНОСТИ РАЗНЫЕ (222)
  • ИНТЕРЬЕР (368)
  • балкон (15)
  • ванная (25)
  • гардеробная (11)
  • гостиная (9)
  • детская (31)
  • кухни (95)
  • прихожая (6)
  • рабочий уголок (14)
  • ремонт (93)
  • спальная (8)
  • ЙОГА (33)
  • танец живота (19)
  • КИНО (71)
  • КОМПЬЮТЕР (623)
  • информация (293)
  • Ли.ру (232)
  • основы (17)
  • работа в интернете (110)
  • КРАСИВЫЙ ДОМ (207)
  • красивый стол (108)
  • подушки (97)
  • КУЛИНАРИЯ (3097)
  • видео (155)
  • выпечка (242)
  • закуски, овощи, грибы, блины и др. (455)
  • курица (175)
  • мясные блюда (241)
  • напитки, десерты (147)
  • пироги (197)
  • прибамбасики на кухне (48)
  • рыба (220)
  • сладкая выпечка (517)
  • торты,пирожные (739)
  • МАЛЫШАМ (ВЯЗАНИЕ, ШИТЬЕ) (1193)
  • МАМА (24)
  • МЕБЕЛЬ (56)
  • МК (87)
  • МОДА (73)
  • молодежная мода (24)
  • МОДУЛЬНОЕ ОРИГАМИ (144)
  • МОЕ ВИДЕО ( МОИ ПОСИДЕЛКИ) (18)
  • МОИ ДОМАШНИЕ ПОДЕЛКИ-ПЕРЕДЕЛКИ (0)
  • МОИ ПРОВЕРЕННЫЕ РЕЦЕПТЫ-ВКУСНЯШКИ (1)
  • МОИ РАБОТЫ (25)
  • МОЛИТВЫ (56)
  • МУДРОСТЬ (104)
  • МУЗЫКА (86)
  • МЫ ПОМНИМ (Великая Отечественная) (10)
  • МЫ СТРОИЛИ. СТРОИЛИ. (29)
  • МЫ. (1)
  • О, ЖЕНЩИНА! (116)
  • ОБУВЬ (134)
  • ПЕРЕДЕЛКИ (531)
  • ПОДАРКИ СВОИМИ РУКАМИ (338)
  • ПОЗНАВАТЕЛЬНО, ПОЛЕЗНО (147)
  • ПРАЗДНИКИ (670)
  • 23 февраля (17)
  • 8 Марта (25)
  • Выпускной бал (2)
  • День Святого Валентина (70)
  • масленница (6)
  • Новый год (280)
  • Пасха (189)
  • прощенное воскресенье (8)
  • Рождество (66)
  • с 1 апреля (2)
  • ПРИТЧИ (93)
  • ПРИЧЕСКИ,ВОЛОСЫ (232)
  • ПРОДАЖА СВОИХ ИЗДЕЛИЙ (110)
  • ПСИХОЛОГИЯ (193)
  • ПСИХОСОМАТИКА (5)
  • ПУТЕШЕСТВУЕМ (28)
  • города (3)
  • страны (22)
  • РАСТЕНИЯ (153)
  • РЕКЛАМА (4)
  • РУКОДЕЛИЕ (535)
  • вальдорфские куклы (16)
  • вышивка лентами, вышивка, декор трикотажа (127)
  • декупаж (33)
  • из газет (146)
  • из конфет (19)
  • из фетра (4)
  • квиллинг (2)
  • кукла Тильда (15)
  • макраме (3)
  • пэчворк, лоскутное шитье (76)
  • Скрапбукинг (27)
  • текстильная кукла (46)
  • чулочная кукла (11)
  • РУМЫНСКОЕ КРУЖЕВО (19)
  • СВАДЬБА (356)
  • платья (113)
  • СВЯЗАТЬ МЕЧТАЕТСЯ (65)
  • СКАТЕРТИ, САЛФЕТКИ (0)
  • СПОРТ (17)
  • Для Митяя (6)
  • СТИХИ (84)
  • СУМКИ (493)
  • ТАНЦЫ (3)
  • ТАПОЧКИ (98)
  • УКРАШЕНИЯ (528)
  • ФЛОРИСТИКА (21)
  • ФОТО (56)
  • ЦВЕТЫ (169)
  • ЦВЕТЫ (вязание) (191)
  • ЧИСТЫЙ ДОМ (225)
  • ШАРФЫ (34)
  • ШИТЬЕ (820)
  • мода (145)
  • шторы (43)
  • ЮМОР (104)
  • ЮРИДИЧЕСКАЯ ГРАММАТИКА (206)
  • Я — ИП (131)

Музыка

Поиск по дневнику

Подписка по e-mail

Друзья

Постоянные читатели

Сообщества

Статистика

Как переоформить квартиру на мать

Среда, 20 Мая 2015 г. 04:51 + в цитатник

Как переоформить квартиру на мать


Иногда для того, чтобы быть уверенным в том, что квартира не перейдет в ненадежные руки, приходится переоформлять ее на родителей – в основном, на мать. Однако сведения о том, что вы владели квадратными метрами, помешают вам в случае необходимости встать на очередь на муниципальное жилье еще в течение 5-ти лет.

1. Если квартира, которую вы хотите переоформить, находится в вашей неделимой собственности, то вам достаточно заключить договор дарения и заверить его у нотариуса (по желанию). После этого представьте в УФРС договор и следующие документы:

— заявление от вашего имени о регистрации передачи права собственности на квартиру;
— заявление вашей матери о регистрации права собственности на квартиру;
— подлинники ваших паспортов;
— ваше свидетельство о праве на собственность;
— кадастровый паспорт квартиры;
— справку из БТИ с указанием стоимости помещения согласно инвентаризационной описи;
— справку о составе зарегистрированных в квартире лиц, не являющихся собственниками (при их наличии) и заверенные нотариусом согласия от их имени или имени их представителей.

2. После государственной регистрации ваша мать должна будет получить свидетельство о праве собственности. Обратите внимание: согласно новому порядку о праве наследования, вы не должны платить никаких налогов в казну государства, так как договор дарения был заключен между близкими родственниками (в том числе, если вы усыновлены). Но на всякий случай соберите все документы, определяющие степень вашего родства (особенно если у вас с матерью разные фамилии), чтобы представить их в налоговые органы по первому требованию. Право на регистрацию в данной квартире остается у вас пожизненно.

3. Если вы хотите оформить ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или получить муниципальную жилплощадь), но у вас уже есть квартира (подаренная, например, на свадьбу), заключать договор дарения с матерью (или другим близким родственником) для того, чтобы ипотека была льготной, не имеет смысла. Прежде всего потому, что это будет расцениваться как целенаправленный шаг по ухудшению жилищных условий. Поэтому оформить льготную ипотеку (или получить муниципальное жилье) вы сможете не раньше чем через 5 лет.

4. Вы можете оформить и завещание, в том случае, если являетесь неизлечимо больным. Однако по этическим соображениям немногие матери и сыновья/дочери решаются на подобный шаг.

Переоформить квартиру на маму

1. Могу ли Я переоформить Муниципальную квартиру с долгами с умершей Мамы на себя так как в данный момент все долги Гошу Я!

1.1. Нет, социальный найм не наследуется.

2. Покупала квартиру, сейчас хочу переоформить на маму. Какие ньюансы нужно учитывать? Как происходит процедура оформления? В течение какого времени?

2.1. Алена, здравствуйте!
Для начала Вам необходимо определиться каким образом Вы собираетесь переоформить квартиру на маму — через куплю-продажу или дарение.
Сделка по дарению между близкими родственниками налогом не облагается, но если мама решить в ближайшие годы продать квартиру — ей придется уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Тут важно понимать сколько лет Вы владеете этой квартирой и за полную ли стоимость Вы её приобретали.
После того, как Вы определитесь с формой договора — оформляете договор в трёх экземплярах и подаете в МФЦ (если квартира в Москве, то в любой московский МФЦ) вместе с оплаченной государственной пошлиной. Ориентировочно через две-две с половиной недели переход права будет зарегистрирован и Вы сможете получить готовые документы.

2.2. Алена, здравствуйте!
Вы хотите «просто переоформить» или ваша мама у вас покупает квартиру?
Сделка безвозмездная?
(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.

2.3. Вы можете составить договор дарения, подписанный вашей мамой и вами. Договор следует передать на регистрацию права собственности в МФЦ.

3. Дочка обманом переоформила на себя квартиру мамы. Мама не хочет и боится обращаться в суд. Доверенность на сына для суда тоже написать не может (дочка документы и паспорт украла). На основании какой статьи сын может подать в суд от себя, в защиту матери, если права сына не нарушены? А мы знаем, что нарушение будущих прав сына как наследника, суд не рассматривает, так как их фактически не было на момент договора дарения. А нарушить права ввиду их отсутствия нельзя. Значит оснований у сына подать иск в суд НЕТ.

Это интересно:  Как проверить кто прописан в квартире

3.1. Тимофей, пускай мама обратиться в полицию по факту кражи документов и паспорта. Если не хочет, то пускай восстановит паспорт в установленном законном порядке. После этого сможете сделать доверенность и обратиться в суд с соответствующим иском о признании сделки недействительной.

4. Дочка обманом переоформила на себя квартиру мамы. Мама не хочет и боится обращаться в суд. Доверенность на сына для суда тоже написать не может (дочка документы украла). На основании какой статьи сын может подать в суд от себя, в защиту матери, если права сына не нарушены? А мы знаем, что нарушение будущих прав сына как наследника, суд не рассматривает, так как их фактически не было на момент договора дарения. А нарушить права ввиду их отсутствия нельзя. Значит оснований у сына подать иск в суд НЕТ.

4.1. Вы все верно понимаете, сын может только представлять интересы матери по доверенности в суде. Его права пока не нарушены. Для оформления доверенности необходим только паспорт.

5. Мама просит переоформить квартиру на меня, владельцами квартиры являемся мы с ней, но на данный момент она находится в больнице, просит это сделать по самочувствию в случае чего, что бы не делить потом квартиру с отцом. Но он прописан в квартире. Какие документы и справки потребуются для переоформления.

5.1. Здравствуйте Анастасия
Потребуется доверенность от мамы с полномочиями дарения доли квартиры, в некоторых случаях глав врач может заверить такую доверенность. Сделки по отчуждению жилых долей, подлежат нотариальному оформлению.

5.2. Объект недвижимого имущества можно подарить, продать. В Вашей ситуации — целесообразнее было бы подарить. Но для сделки по отчуждению имущества необходимо обращение 2-х сторон договора. Любая из сторон сделки может поручить ее совершение своему представителю, что оформляется доверенностью. Однако, если у Вас квартира в общей долевой собственности между Вами и мамой, в случае оформления доверенности от Вашей мамы на Вас для отчуждения доли, сами себе ее подарить Вы не сможете, Управление Росреестра откажет в госрегистрации перехода права (Закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ, ГК РФ). Но Вы можете пригласить нотариуса для удостоверения договора дарения и совершения последующих действий. Что касается документов: если право ранее было зарегистрировано и в ЕГРН (Росреестр) имеется соответствующая запись о праве, достаточно договора дарения, квитанции об оплате госпошлины. Относительно возможного раздела квартиры с отцом — здесь Вам надо исходить из того, как и каким образом квартира была приобретена, в браке, до брака, в дар, по наследованию и т.п.. Если квартира была приобретена в период брака, она будет являться совместной собственностью супругов и при недостижении согласия подлежит разделу в судебном порядке (34, 37 СК РФ).

6. Как в какой последовательности оформить квартиру на себя, а не на маму, точнее переоформить.

6.1. Добрый день. Квартира приватизирована? Кто собственник сейчас?

7. Есть вопрос. Квартира оформлена на маму. Каким образом она может переоформить квартиру на меня, ее дочь, и какие документы нужны?

7.1. Мама может просто пойти к нотариусу и составить на Вас завещание. Нотариус потребует документы, подтверждающие право собственности. При дарении набор документов тот же. но только составляется договор с последующим оформлением в Росреестре.

7.2. Надо вам составить договор дарения этой квартиры вам и зарегистрировать сделку в мфц.

8. Ситуация следующая: хотим с мамой переоформить квартиру на меня. Собственник мама, в квартире прописана моя подруга с несовершеннолетним ребенком, имеется задолженность за кварт. Плату, незначительная. Какой договор лучше составить, чтобы сделка прошла максимально быстро, и можно ли в договоре указать, что я согласна, что в квартире имеются прописанные люди и имеется задолженность.

8.1. Добрый день. Оформляйте сделку через договор дарения.

9. Квартира не приват. Моя мама переехала и прописалась на другую квартиру. Я могу переоформить на другой лицевой счет оплату жкх?

9.1. Статья 67 ЖК определяет права и обязанности нанимателя, очерчивая круг его возможностей – более широкий, чем у остальных жильцов (например, пп.1 п. 1 ст.67 ЖК относит к праву нанимателя вселять в помещение иных лиц). Поменять возможно только на человека, проживающего по данному адресу. Потребуется согласие всех остальных прописанных в квартире, в том числе ответственного квартиросъемщика.

Можете переоформить на другой лицевой счет оплату жкх.

10. Квартира в общей совместной собственности (мама и сын совершеннолетний) Как переоформить квартиру на сына? Какой договор составить и можно это сделать самостоятельно, без нотариуса?

10.2. Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Так что Вам нужно сначала выделить доли по соглашению о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности, а потом можете отчуждать свою долю. Нотариус обязателен. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

10.3. Артур, так как имущество находиться в долевой собственности то требует обязательного нотариального удостоверения, без нотариуса не обойтись.
Если у Вас будет возмездная сделка (получение денег) то договор купли-продажи ст. 454 ГК РФ, если безвозмездная сделка то договор дарения ст. 572 ГК РФ.

10.4. Без нотариуса не получится, поскольку сегодня все сделки с долями оформляются через нотариуса. И собственность в совместной у них быть не может, она долевая, статья 244 Гражданского кодекса РФ.

10.5. Нужно заключить соглашение об определении долей и дарении доли сыну. Можно одним договором. В любом случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

10.6. Уважаемый Артур г. Салехард!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе:
— распорядиться своей долей в данной квартире — подарив либо продав её своей маме.

Но при этом, вы должны знать, что данная Сделка с долевой собственностью подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.12.2018 г.

11. Отец умер 4 года назад. Все дети отписали все имущество маме. Одна квартира ещё не переоформилась на ее имя. И эту квартиру она хочет на меня переоформить. Как правильно сделать?

11.1. Если я правильно вас понял.
После смерти отца, все дети отказались от наследства в пользу мамы. Мама наследство приняла, но до конца право собственности на себя не оформила.
Если это так.
Ей необходимо сначала оформить все на свое имя, а потом она может подарить квартиру вам по договору дарения. Удачи вам!

12. Мне необходимо переоформить квартиру, собственником которой я являюсь, на мою маму. Проживаю я в другом городе. Возможно ли это сделать без моего личного присутствия и что для этого необходимо сделать?
Заранее благодарю.
Анастасия.

12.1. Нужно оформить нотариальную доверенность.

12.2. Оформите доверенность у нотариуса по месту своего жительства и вышлите почтой по месту совершения сделки.

13. Переоформить квартиру мамы на сына.

13.1. Здравствуйте, Сергей Иванович!

Переоформить можно путем дарения либо путем купли-продажи.

13.2. Сергей Иванович, дополню предыдущий ответ коллеги.

После заключения договора дарения необходимо обязательно обратиться в Росреестр и перерегистрировать право собственности на квартиру.

Если вы решите использовать вариант с куплей-продажей, но фактически денег мать от сына не получит, то это не лучший вариант решения ситуации. Эта сделка в дальнейшем может быть оспорена в суде как недействительная.

Если Вам понадобится помощь в составлении юридически грамотного договора, то Вы можете обратиться ко мне.

С уважением, Молодавкин Владислав Игоревич.

14. Как переоформить квартиру мамы на сына.

14.1. Можно оформить договором дарения (ст.572 ГК РФ). Для этого нужно согласие обеих сторон сделки.

15. Моя мама хочет переоформить (подарить) на меня квартиру и дачу. Хочу сделать это через МФЦ. Сколько заявлений о кадастровом учете и договоров дарения нужно оформлять — три (на квартиру, землю и дом) два (на квартиру и землю с домом) или одно, где указать все объекты? Заранее благодарен за ответ.

15.1. Дом и землю можно оформить одним договорам. Таким образом оформляете два договора в трех экземплярах каждый. Для дарителя, одаряемого и регистрационного органа. Будут вопросы — пишите на почту.

15.2. В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.
Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

Паспорта
Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом);
Деньги для оплаты госпошлины
Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
Единый жилищный документ (оформляется на месте)
В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)
Государственная пошлина
Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.
Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.
Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено.

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом
В случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то регистрация необходима. А, раз нужно каждый объект недвижимости, который даритель желает передать одаряемому, регистрировать отдельно, то лучше оформлять и несколько договоров, по количеству передаваемого недвижимого имущества. И каждый такой договор в количестве экземпляров — по количеству сторон сделки плюс для предоставления в регистрирующий орган.
С другой стороны, закон не запрещает в одном договоре писать несколько объектов. Но в регистрирующий орган дарение каждого объекта все же будет подаваться отдельными пакетами повторяющихся документов, с самостоятельными заявлениями и оплатой государственных пошлин. Это неудобно не только для специалистов приема, но и для юристов Росреестра, перегружаемых таким образом лишней информацией. Да и ошибок после регистрации по таким договорам может быть больше.
Выгодно ли одаряемому получить все объекты в одном договоре?[b][/b] Например, дарит отец сыну все свои загородные земельные участки и дома в нескольких районах Ленинградской области. А сын потом хочет одну из дач продать. Покупателю придется показывать договор со всеми подаренными объектами? Это не очень, на наш взгляд, разумно. Хотя есть и обратная «сторона медали», когда третье лицо настаивает на едином договоре, и это — единственный вариант решения каких-то ситуаций.

Это интересно:  За что должен платить квартиросъемщик хозяину квартиры

16. Мама единственный собственник квартиры. Хотим переоформить квартиру на меня (на дочь) остальные проживающие не против. Вопрос в том что мама состоит на учёте пнд. Какие должны быть наши действия?

16.1. Здравствуйте! А с каким диагнозом стоит на учёте? И оформлена ли опека? Просто если она в здравом уме и может понимать значение своих действий и не признана не дееспособной то вам ничего не должно помешать в оформлении.

17. Мама хочет переоформить свою квартиру на меня. Можно-ли это сделать по заявлению в МФЦ или обязательно оформлять дарственную? Спасибо!

17.1. Передачу недвижимости можно оформить через договор купли-продажи или дарения. Делается ог в простой письменной форме и подается (3 экземпляра) в МФЦ.

18. Прошу совет, как проще переоформить квартиру с мамы на сына? Договор купли продажи или дарение? Спасибо.

18.1. Добрый день! В Вашем случае нет особой разницы, так как стороны договора являются близкими родственниками. Есть только один нюанс — если Ваша мама купила квартиру и владела ей менее 3-х лет, договор купли-продажи заключать нельзя, так как ей придется уплатить налог с полученных денег.

18.2. Лучше сделать дарение.
Если при продаже преследовать цель получения сыном вычета на приобретения жилья то в этом случае вычет не возможен, т.к. такая сделка является сделкой между взаимозависимыми лицами (мать и сын близкие родственники). Следовательно целесообразности в такой сделке с целью получения вычета нет.
При дарении же между родственниками ни у кого налогооблагаемого дохода не возникает и налог никому платить не придется.

18.3. Константин, добрый день!
Проще и дешевле всего обратиться к юристу за платной консультацией по этому вопросу и за составлением договора.

18.4. Если денежные средства передаваться за квартиру не будут, то конечно же заключайте договор дарения и регистрируйте его в Росреестре в установленном законом порядке.

18.5. Ув. Константин, в данной ситуации проще оформить договор дарения. При этом Вы никакого налога на доход не уплачиваете. Вам будет необходимо в следующем году подать налоговую декларацию. Так же в налоговую потребуется предоставить Ваше св-во о рождении.

19. Как можно переоформить долг квартиры на маму.

19.1. Согласно норм Жилищного кодекса РФ бремя содержание квартиры лежит на собственнике и совместно проживающим с ним членам семьи, в случае если Вы являетесь собственником квартиры и вместе с Вами проживает Ваша мама, то возможно составить соглашение об оплате за квартиру.

20. Сложилась такая ситуация умерла моя бабушка 3 года назад моя мама не переоформила квартиру на себя квартира приватизированна образовалась задолженность за квартиру в размере 157 тысяч рублей мы прописанны с мамой в этой квартире в 2 ём. В нашем доме тсж и на нас подала председатель в суд. И я узнал на портале гос услуг что я и мама должны по 157 тысяч судебным приставам спрашивается с какого ведь я здесь прописан а мать получается наследник не было денег на переоформления сейчас документы отдали на переоформления. Спрашивается за что на меня судебные приставы наложили эту сумму работаю не официально. Узнал я это все пойдя в гибдд за правами так как лишен был на пол года за сплошную придя туда мне сказали у вас висит задолженность у судебных приставов. Права не отдали.

20.1. Здравствуйте.
Вы в течение 3 лет проживали в квартире и пользовались коммунальными услугами, вследствие чего и образовалась данная задолженность. Таким образом, долг взыскан правомерно.

20.2. Доброго дня!
когда речь идет о судебных документах, то их лучше изучить на месте.
Надо полгать вв отношении вас есть судебный приказ. Копию которого вам нужно получить и отменить тк. взыскание долга с вас (учитывая, что вы не собственник)-незаконно.

21. Мама умерла восемь лет назад, как переоформить приватезированную квартиру на себя, если я прописана в этой квартире и все время в проживаю?

21.1. Здравствуйте. Не совсем понятен вопрос, но предположу что вы вовремя не подали заявление нотариусу и пропустили срок для вступления в наследство. Однако, по закону, в случае если вы были зарегистрированы в данной Квартире на момент смерти мамы, вы считаетесь фактически принявшей наследство. Для оформления своих наследственных прав вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, хотя конечно нотариусу придётся объяснить столь длительный пропуск срока и подкрепить слова доказательствами. Вообще мой вам совет обратитесь сразу в суд за признанием права собственности, будет дешевле.

21.2. Сразу в суд обращаться — можно по неграмотности поставить крест на своих наследственных правах. Правильно сделали, что обратились сначала к юристам. Получите справку о совместном проживании с мамой на дату ее смерти (обязательно на эту дату) в МФЦ, отнесите справку, свидетельство о смерти и документы на квартиру нотариусу, он выдаст свидетельство, если все нормально с документами и нет споров между наследниками. Будут проблемы у нотариуса — снова к юристам обращайтесь.
В суд сразу обращаться бессмысленно и может быть дороже. Надо считать в зависимости от стоимости имущества.

22. Папа умер 5 лет тому назад. Квартира была в его собственности. Мама не переоформила её на себя. И тоде скончалась 10 дней тому назад. Как мы с сестрой можем вст упить в наследство?

22.1. Здравствуйте. Обращайтесь к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Нотариус подскажет, какие документы нужно собрать. Вполне возможно через суд придется устанавливать факт принятия наследства после смерти отца и признание права собственности в порядке наследования после смерти мамы.

22.2. Татьяна Александровна, надо различать два действия: принятие наследства и оформление документов на наследственное имущество.
Наследство можно принять двумя способами (ст. 1153 ГК РФ). Очень часто наследники принимают наследство фактическими действиями, сами того не подозревая. Может, Вы и Ваша мама приняли наследство в срок, осталось Вам только это понять и оформить документы. Может, никакого суда и не нужно в Вашем случае. Покажите документы юристу, ответьте на дополнительные вопросы по ситуации пятилетней давности и все станет сразу понятно. Будут вопросы — обращайтесь.

22.3. Добрый день. Тут нужно в суде доказывать фактическое принятие наследства и включать имущество в наследственную массу. Рекомендую к юристу обратиться.

23. Возможно ли переоформить квартиру купленную за счет материнского капитала на мою маму, если у меня в собственности уже имеется другое улучшенное жилье? Если да, то каков порядок и сроки?

23.1. —Здравствуйте, на мать нельзя ОДНОЗНАЧНО, можно оформить на детей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

24. Мы с мужем купили квартиру. Хотим часть квартиры подарить маме и переоформить эту часть на нее что бы она была собственником своей доли. Можем мы это сделать, и какие нужны документы?

24.1. Следут обратиться в нотариальную контору и оформить сделку дарения доли в квартире. После подписания договора – подать документы в рос реестр. Нужны документы о праве собственности, кадастровый паспорт.

24.2. Если квартира оформлена в долевую собственность, т.е. у ней несколько собственников и доли четко определены, то дарение доли в такой квартире обязательно оформляется через нотариуса. Не важно, как досталась собственникам квартира – они её купили, досталась по наследству или приватизации, была подарена и т.п. Также не важно дарится ли доля одному человеку или нескольким, другому собственнику или нет, родственнику (ам) или постороннему. Раз квартира в долевой собственности — надо обращаться к нотариусу. Когда супруги в браке купили долю квартиры и оформили ее в совместную собственность, то дарение такой доли обязательно оформляется нотариально.

Также нотариус нужен при дарении доли, которая куплена супругами в браке, но оформлена на одного из супругов. Ведь доля в этом случае все равно считается совместной собственностью обоих супругов (п.2 ст.34 СК РФ).

25. Квартира оформлена по 1/2 доли мама (пенсионер) и дочь (взрослый человек). Хотим переоформить на маму (пенсионера) вторую часть квартиры. Как это сделать с наименьшими затратами? Спасибо.

25.1. Вам лучше оформить дарственную.
После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.

25.2. Добрый день, уважаемый С.Ю
Оформите договор дарения на маму у нотариуса это наиболее рациональный вариант

Удачи вам и вашим близким!

25.3. Добрый день, уважаемый посетитель!
Договором дарения. Только придется к нотариусу обратиться в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.

25.4. Здравствуйте. Оформляйте договором дарения, так как квартира находится в долевой собственности, то нужно будет обращаться к нотариусу. Все сделки с долями с 2016 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

26. После смерти мамы мне досталась квартира однокомнатная, к сожалению, я не могу ее переоформить на себя, так как к квартире есть неузаконенная пристройка (2 шт), а документе о праве наследования указана площадь с пристройками, я и продать не смогу видимо. Вопрос: можно ли в праве наследования указать площадь по документам без пристройки, разумеется если в БТИ исправят, и оформить квартиру на себя? А пристройка будто потом появилась. ?! Хотим с мужем увеличить жил. площадь, надо продать квартиру, а с пристройками видимо нет, а узаконить это финансово мне тяжко сейчас, я в декрете сижу, место уже мало в квартире. Как быть? Подскажите пожалуйста.

26.1. Добрый день! Если правильно поняла, речь идет не о пристройке, а о незаконной перепланировке. Если это так, то она никак не помешает оформлению права на наследство. Если с момента смерти матери прошло менее 6 месяцев, Вам нужно обратиться к нотариусу по месту последней регистрации умершей, принести свидетельство о смерти, свое свидетельство о рождении и документы на квартиру. Нотариус заведет наследственное дело и через 6 месяцев выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, с которым Вы пойдете в Росреестр и зарегистрируете право на квартиру. После этого можете ее продавать, перепланировка опять же никак не помешает, если только покупатели не будут придираться.

27. Моя мама — собственник квартиры, она хочет ее переоформить на меня и супругу, можем ли мы еще оформить 2 доли на двоих несовершеннолетних детей?

27.1. Можете конечно, это ваше право. Просто в дальнейшем если будете продавать, то будут проблемы. Т.к. нужно согласие опеки получать на сделку.

27.2. Здравствуйте, можете конечно, это право вашей мамы, кому и в каких долях передать свою квартиру. При этом, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего

Статья написана по материалам сайтов: law-uradres.ru, www.liveinternet.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector