Правовой анализ договора образец

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, юридическая экспертиза может проводиться негосударственными организациями и специалистами, имеющими должный уровень специализированных знаний и профессиональной компетенции в данной предметной области. Это положение закреплено в статье 41 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Ст. 168 ГК РФ определяет недействительность заключенной сделки в том, случае, если она противоречит предписаниям законодательных актов.

Ст. 169 ГК РФ определяет недействительность сделки, противоречащей базовым принципам нравственности или правым основам законодательства.

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу экрана.
  • Позвонить:
    • По всей России: +7 (800) 350-73-32

Юридически грамотно составленный договор — это гарантия успешного достижения преследуемых хозяйствующим субъектом целей и задач, а также эффективной защиты его прав и законных интересов. Напротив, некорректный и непродуманный договор практически неизбежно влечет возникновение проблем в гражданско-правовом плане (споры по порядку исполнения договора, взыскание неустоек и штрафов за нарушение условий договора и т.д.).

Юридическая экспертиза проводится специалистом в области современного права, обладающего необходимыми знаниями и должным уровнем компетентности. Специалист в области юриспруденции должен владеть всеми необходимыми понятиями своей предметной области, ориентироваться в последних редакциях нормативных актов, грамотно оперировать вспомогательными документальными базами данных для грамотного осуществления своей экспертной деятельности.

Правовая экспертиза, как правило, проводится по сложившейся методике и состоит из следующих этапов:

  1. Постановка задачи исследования . На этом этапе заказчиком исследования в сотрудничестве с экспертом формулируется список вопросов, на которые будет дан ответ, зафиксированный в экспертном заключении. Эксперт участвует в подготовке перечня вопросов для того, чтобы отсечь вопросы, находящиеся за пределами сферы его компетенции.
  2. Анализ правильности составления документа , предоставленного для исследования. Формальная правильность составления документа важна для оценки его права на существование в принципе. Дело в том, что неверно сформулированные договоры, контракты, или иные бумаги могут быть признанными недействительными из-за допущенных авторами ошибок.
  3. Анализ соответствия исследуемого документа действующим законодательным актам . Документы проверяются на наличие пунктов, прямо противоречащих действующему законодательству. В случае обнаружения положений, не соответствующих нормативным актам, выполнение сторонами своих обязательств по договору признается невозможным, а сам договор – недействительным.
  4. Составление экспертного заключения . Экспертное заключение может быть предоставлено заказчику экспертизы устно – в виде особого мнения эксперта и некоторых рекомендаций по исправлению исследуемого документа. Также экспертное заключение составляется по запросу заказчика в письменном виде. В таком случае, оно содержит копии всех проанализированных документов, описание проделанных экспертом исследований, и письменные выводы эксперта в виде ответов на поставленные заказчиков вопросы.

Данная работа комплексная и требует соответствующего комплекса знаний различных специалистов.

При планировании сделки необходимо выполнить ряд действий, направленных на предотвращение возможных неблагоприятных последствий. Фактически это сводится к анализу следующих элементов договора:

1) анализ участников договора:

  • сторона по договору (юридическое лицо, обособленное подразделение юридического лица, предприниматель, гражданин, иностранное юридическое лицо и т.д.);
  • правильность реквизитов контрагента (актуальность предоставленных юридических и финансовых реквизитов);
  • анализ вида деятельности контрагента (наличие у контрагента лицензии (разрешения) на совершение соответствующих видов деятельности — копия лицензии, её проверка);
  • проверка полномочий управомоченного лица контрагента.

2) анализ предмета договора (услуга, подряд, купля-продажа, комиссия и пр., и соответствующая конкретизация его предмета — конкретное имущество, подлежащее передаче покупателю, характер услуги и т.д.; в особенности это касается смешанных договоров, по которым одновременно может передаваться имущество и оказываться услуги, работы);

3) анализ даты заключения (срока действия) договора, а также даты совершения операций, исполнение которых предусмотрено договором;

4) анализ порядка определения и формирования цены договора:

  • установление цены на каждый вид товаров, работ, услуг;
  • цена товара в валюте;
  • установление цены в условных единицах;
  • соответствие применяемых цен требованиям ст. 40 Налогового кодекса РФ.

5) анализ мер ответственности сторон по договору;

6) специальные положения и действия, которые стороны обязаны исполнить.

Содержание

Договоры и споры

Search

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ИЗ СПОРОВ ПО РАЗЛИЧНЫМ ДОГОВОРАМ

Споры о поставке товаров — это наиболее многочисленная категория дел в арбитражный судах России. Несмотря на обширную практику данных исков, правильное поведение в суде остается единственным залогом успеха в судебном разбирательстве . перейти

Судебные иски по аренде достаточно сложны как ввиду необходимости сбора качественной доказательственной базы, так и в связи с надобностью хорошо разбираться в нормах кодексов и законов, посвященных аренде и праву собственности на недвижимое имущество . перейти

Для работы в суде по спору о взыскании долгов по векселям следует учитывать, что требования как к простому векселю, так и переводному сформулированы в Гражданском кодексе Российской Федерации и они не могут корректироваться сторонами . перейти

Это интересно:  Заявка на участие в тендере образец

Споры по договоров возмездного оказания услуг . перейти

Споры по взысканию неосновательного обогащения. перейти

Арбитражные споры по взысканию неустойки по договорам . перейти

Споры по уступке права требования (уступка прав требования, цессия . перейти

Юридическая экспертиза договоров и иных сделок. Основанием изложения информации на страницах сайта служит анализ договоров в аспекте правоприменительной практике, подлинные тексты законов, но поясняется текст закона, где понимание его представляло бы затруднение для людей несведущих. При анализе договоров, при толковании законов мы строго держимся судебной практики, на сколько этот взгляд выразился в решениях кассационных инстанциях арбитражных судов, Высшего арбитражного, Верховного и Конституционного судов РФ. Выражая мысль закона, следует делать ссылки на самый закон и относящиеся к нему решения судов, что читатель, желающий поверить, может исполнить с удобством, обратившись к указанным источникам.
Чтобы избежать повторений, сначала мы излагаем те законы, которые необходимо иметь в виду при анализе договоров всякого рода, и после — законы для анализа каждого договора в отдельности. Для этого на сайте дано понятие каждого вида договора, показано, чем отличаются договоры сходные между собой, объяснено, чего можно требовать по каждому договору, как каждый договор совершается, исполняется и прекращается, показаны случаи, когда договор не может иметь своей силы, представлены готовые образцы договоров всякого рода.

Правовой анализ договора образец

  • проверка полномочий управомоченного лица контрагента.

2) анализ предмета договора (услуга, подряд, купля-продажа, комиссия и пр., и соответствующая конкретизация его предмета — конкретное имущество, подлежащее передаче покупателю, характер услуги и т.д.; в особенности это касается смешанных договоров, по которым одновременно может передаваться имущество и оказываться услуги, работы);

3) анализ даты заключения (срока действия) договора, а также даты совершения операций, исполнение которых предусмотрено договором;

4) анализ порядка определения и формирования цены договора:

  • установление цены на каждый вид товаров, работ, услуг;
  • цена товара в валюте;
  • установление цены в условных единицах;
  • соответствие применяемых цен требованиям ст.

Правовой анализ договора образец

Так, в п. 4.5.1. определяются сроки внесения Базовой арендной платы в части оплаты Эксплуатационных расходов, что противоречит п.п. 4.2., 4.3., которые предусматривают, что Эксплуатационные расходы являются частью не Базовой, а Переменной арендной платы.

Далее, поскольку арендная плата устанавливается за полный месяц аренды, возникает неясность, каким образом будет уменьшаться арендная плата в первый и последний месяц аренды, если дата подписания Передаточного акта и Акта возврата не будет приходиться на первый и последний день соответствующего месяца.

5. Анализируемый договор аренды содержит излишне жесткие условия для арендатора

5.1. Условие о недопустимости зачета арендной платы в счет встречных требований (п.
4.5.5., 4.5.16 Договора).

Правовой анализ договора пример

В соответствии со ст. 4 анализируемого договора арендная плата включает в себя как собственно плату за пользование передаваемыми нежилыми помещениями, так и эксплуатационные и коммунальные расходы в отношении помещений общего пользования торгово-развлекательного центра. Таким образом, арендатор принимает на себя обязательство по несению бремени расходов по оплате пользования частью вспомогательных помещений здания (общего имущества).

Размер арендной платы и эксплуатационных расходов определяется в твердом размере.

Правовой анализ договора поставки образец

  • Составление экспертного заключения. Экспертное заключение может быть предоставлено заказчику экспертизы устно – в виде особого мнения эксперта и некоторых рекомендаций по исправлению исследуемого документа. Также экспертное заключение составляется по запросу заказчика в письменном виде. В таком случае, оно содержит копии всех проанализированных документов, описание проделанных экспертом исследований, и письменные выводы эксперта в виде ответов на поставленные заказчиков вопросы.

Данная работа комплексная и требует соответствующего комплекса знаний различных специалистов.

При планировании сделки необходимо выполнить ряд действий, направленных на предотвращение возможных неблагоприятных последствий.

Правовой анализ заключаемых договоров образец

. Это могут быть договора об аренде, оказании услуг, сотрудничестве поставке товара и т.д.

Подготовке такой документации не всегда уделяется необходимое внимание – порой просто берется стандартная основа, которая совершенно неприменима к данной ситуации или же содержит явные ошибки. Впоследствии при наличии каких-либо споров межу сторонами соглашения такие неточности вытекают в невозможность защитить свои права и добиться справедливости даже в судебном порядке.

Для исключения таких проблем применяется правовая экспертиза договоров, в ходе которой оценивается правильность их составления и при необходимости делаются коррективы.

Зачем нужна и что включает

Проведение правовой экспертизы требуется с целью установления в договоре спорных моментов, которые могут в дальнейшем повлиять на определенные моменты при выполнении обязанностей.

Условие об увеличении в двойном размере базовой арендной платы в случае несвоевременного заключения арендатором договора с управляющей компанией, а также начислении неустойки в размере 3000 рублей (п.4.5.7. Договора).

Данное условие не соответствует действующему законодательству, так как арендная плата является платой за пользование арендованным имуществом и не может рассматриваться как форма ответственности за неисполнение обязательств. Фактически данным пунктом устанавливается два вида неустойки:

— ежемесячная в размере арендной платы и

— неустойка в размере 3000 рублей (имеется неясность, за какой временной период она начисляется).

5.3.
Условие об установлении ответственности за несвоевременную оплату по договору между арендатором и управляющей компанией (п. 4.5.9 Договора).

Такое разнообразие объясняется тем, что в нашем бюро работает не один-два сотрудника, а целая группа профессиональных юристов, среди которых есть и те, кто специализируются именно в договорной сфере. Мы имеем богатый опыт работы в данной области и можем квалифицированно проконсультировать вас по любому вопросу, касающемуся заключения, изменения, расторжения и правового анализа договоров.

Юридическая экспертиза договора образец

4.5.17). 5.7. Право арендодателя в одностороннем порядке производить вычеты из обеспечительного взноса в размере, определяемом арендатором (без судебного решения или соглашения с арендодателем) и обязанность арендатора в безусловном порядке пополнять обеспечительный взнос (п.

Это интересно:  Приказ об увольнении главного бухгалтера образец

Правовой анализ договоров

Как представляется, данные положения противоречат ст.

Правовой анализ договора образец рк

Под договорами же понимают любые виды соглашений, охватывающие достаточно широкий спектр взаимоотношений.

Проведение правовой экспертизы осуществляется поэтапно:

  1. Определение задачи проведения экспертизы – на предмет чего будет исследован документ.
  2. Непосредственное проведение анализа документации и выявление в тексте ошибок, противоречий действующему законодательству.
  3. Исследование предоставленного заказчиком документа на предмет наличия тех моментов, которые непосредственно необходимо проверить.
  4. Оформление заключения после того, как была проведена экспертиза, и его предоставление заказчику.

Проверка возможностей исполнения и полномочий

Наиболее проблематичный момент при оформлении договоров — это проверка наличия полномочий у того сотрудника организации или ее представителя, который намерен ставить подпись под договором.

Правовой анализ контракта

При этом если, к примеру, на основании такого соглашения какие-либо материальные ценности или вещи были переданы, то они подлежат обязательному возврату. Если такой факт был отмечен еще до начала действий по условиям документа, он должен быть обязательно изменен.

  • Договор признается ничтожным. Такой факт по сути означает, что одна сторона не имела полномочий на определенные действия, к примеру, если стороной соглашения выступило лицо в возрасте от 14 до 18 лет без дополнительного наличия согласия родителей, опекунов и т.д.
  • Документ может быть признан таким, что повлечет за собой дополнительные затраты. К примеру, подобная ситуация может возникнуть в случае, если одна из сторон соглашения находится на стадии банкротства.

Правовой анализ контракта по 44 фз

Получить информацию можно посредством ознакомления с кадровым приказом или выпиской из ЕГРЮЛ.

В тех ситуациях, когда на основании произведенной проверки определяется, что лицо не имеет права подписи, происходит замена подписанта с обязательным указанием такого факта в соглашении.

Законодательные нормы

Исходя из положений ГПК РФ в отношении тех соглашений, что в результате проведенной проверки были признаны содержащими ошибки, неточности или расхождения (противоречия) с нормативными актами, могут применяться такие действия:

  1. Договор признается недействительным. Такой факт означает, что даже при условии его подписания ни одна из сторон соглашения не будет обладать ни правами, ни обязанностями.

Рекомендации.

Если невозможно определить закрытый перечень таких случаев в договоре, рекомендуется воспользоваться судебным порядком разрешения споров.

Вывод

Анализ договора проводился на предмет

1) грубого несоответствия действующему законодательству;

2) наличие условий, явно не соответствующих интересам арендатора или условий, ставящих арендатора в неравное положение с арендодателем

3) наличия неясных условий, применение которых может привести к судебному разбирательству.

Детальный анализ формулировки каждого пункта Договора не проводился, такая задача не ставилась.

В целом представленный Договор соответствует действующему законодательству, однако содержит ряд положений, которые ставят арендатора в явно неравное положение по отношению к арендодателю.

Правовой анализ договора образец

Формирование данных вопросов позволяет более чётко сформулировать цели и задачи будущей проверки. Чаще всего перед специалистом ставятся перечисленные ниже задачи:

  1. описание последствий, с которым столкнётся заказчик в случае отказа от исправления выявленных ошибок и неточностей.
  2. выявление условий договора, ухудшающих положение одной из сторон сделки;
  3. определение пунктов, подлежащих изменению либо исключению из текста;
  4. выявление неоднозначных или двусмысленных формулировок;
  5. определение степени риска признания документа недействительным в будущем;
  6. определение пунктов, содержащих ошибки юридического характера или некорректные сведения;

Сроки проведения экспертизы зависят от многих факторов:

  1. целей и задач, поставленных перед специалистом;
  2. занятости организации, выбранной заказчиком для проведения данной проверки.
  3. особенностей и степени сложности исследуемого документа;

Анализ и экспертиза договоров.

Вполне очевидно, что такая работа может быть выполнена только человеком с соответствующей квалификацией и богатым опытом работы в сфере договорных отношений.

Правовая экспертиза трудового договора образец

Во всех других случаях подписание договора возможно только по доверенности, даже когда лицо является исполняющим обязанности руководителя организации (по приказу).

  1. не истек ли у доверенности срок;
  2. действительно ли доверенность дает право на подписание договора;
  3. соблюдены ли требования к оформлению доверенности, установленные ГК РФ.

Определение правильности избрания вида договора Почти для каждого вида взаимоотношений хозяйствующих субъектов ГК предусматривает определенный вид договора. Всего видов договоров более 25, и многие из них делятся на подвиды.

При этом одна и та же цель может быть достигнута заключением разных видов договоров.

Так, например, схожи по своему назначению договоры комиссии, агентирования и поручения.

Самые частые ошибки в трудовых договорах Частые ошибки При заключении трудового договора с ошибками, в соответствии с текстом статьи 57 ТК РФ, такой документ может быть признан недействительным, даже при условии подписания его обеими сторонами.

Правовая экспертиза договоров: когда понадобится и как провести

Правовая экспертиза договора ─ это подробный анализ документа.

Эксперты определяют, насколько корректно и точно составлен документ. Проигнорировав необходимость юридического анализа документов, компании рискуют попасть в ситуацию, при которой документы могут признать .

✔ ТОП-5 статей по договорной работе в журнале Обычно юридическая экспертиза договора может потребоваться компании в таких случаях:

  1. Сделки на крупные суммы.
  2. Сделки на отчуждение дорогой недвижимости или дорогого движимого имущества.
  3. Сделки длительного сотрудничества сторон (строительный подряд, лизинговые договоры и т. д.).
  4. Сложный характер договора.
  5. Условия соглашения – от контрагента.
  6. Разработка или изменение типовых документов компании.
  7. Анализ документов на земельные участки, новостройки, жилые и нежилые помещения.

В процедуре проверки можно выделить несколько стандартных этапов.

Обычно экспертиза договора состоит из трех этапов, это:

  1. Исключение ошибок при оформлении документов. Нужно проверить реквизиты сторон, структуру, , адреса и данные сторон.
  2. Оценка содержания документа. Проверяют наличие условий, оценивают положение документов на соответствие законодательству. Выявляют спорные и невыгодные условия для клиента.
  3. Составление заключения и рекомендации к устранению недостатков в документе.
Это интересно:  Акт оприходования материальных ценностей образец

Нередко руководство организации не понимает смысла проведения экспертизы и не придает ей значения.

Во многих компаниях до сих пор не понимают, зачем им нужен юрист. И, к сожалению, даже его наличие не всегда меняет ситуацию, потому что при хорошей работе юриста руководитель не замечает, от какого количества рискованных ситуаций он защищен регулярным мониторингом законодательства и юридическими экспертизами.

Еще одна причина отказа руководства от экспертизы договора – вера топ-менеджеров компаний в неформальные, не подкрепленные документально, договоренности и возможность их осуществления без экспертиз и большого количества бумаг (даже когда вопрос касается, например, приобретения недвижимости).

Однако на практике нередко оказывается, что личные договоренности могут быть нарушены. Чтобы снизить риски, юристу компании нужно убедить руководство в необходимости правовой проверки договора до заключения сделки. Кроме того, нередко юристы узнают о планируемых сделках или проблемных ситуациях с контрагентами слишком поздно.

Чтобы избежать этого, можно договориться, о каких ситуациях и каких сделках руководство и сотрудники компании будут незамедлительно сообщать в юридический отдел.

  1. Проверки со стороны каких-либо государственных органов.
  2. Изменение трудовых договоров и принятие регламентов, затрагивающих права работников.
  3. Факт неисполнения договора – как контрагентом, так и самой компанией.

Исходя из специфики работы своей компании, юрист может расширить этот список.

Систематизируйте свои знания и получите документальное подтверждение: .

Проверку договора может провести юридический отдел компании.

Только в июле Подпишитесь на журнал «Юрист компании» и получите шесть номеров в подарок!

Образец заключения правовой экспертизы договора

Необходимо проверить, действительно ли у подписантов договора имеются соответствующие полномочия.

От организации без доверенности подписать договор может, во-первых, ее руководитель. В этом случае необходимо проверить:

  • Действительно ли подписант является руководителем и не закончился ли срок его полномочий. Для этого требуется изучить устав, протокол о назначении руководителя (или выписку из него), выписку из ЕГРЮЛ. С последней можно ознакомиться с помощью онлайн-сервиса ФНС.
  • Не установлены ли уставом или законом какие-либо ограничения для сделок, совершаемых руководителем (например, в части суммы сделки). Если сделка допускается только с одобрения других органов управления организации, то должны наличествовать соответствующие документы.

Во-вторых, действовать без доверенности могут и другие должностные лица организации, но только при условии, что это предусмотрено уставом.

Юридическая экспертиза договора образец

Но экспресс-оценку надежности можно провести с помощью открытых источников, при наличии доступа к интернету и знания хотя бы государственного регистрационного номера контрагента.

Приведем некоторые из источников.Проверка возможности исполнить обязательства по договоруЕсли контрагент по условиям договора выполняет обязательства не денежного характера, следует дополнительно проверить, обладает ли он фактической возможностью это сделать. Это касается случаев, когда:

  1. передается имущество или отдельные права на него;
  2. передаются права на результаты интеллектуальной деятельности;
  3. оказываются лицензируемые услуги и т. д.

Проверка осуществляется по документам.

Так, например, возможность субъекта распорядиться недвижимым имуществом, передаваемым по договору купли-продажи, должна подтверждаться свидетельством о регистрации права собственности (для прав, зарегистрированных до 15.07.2016) или выпиской ЕГРП/ЕГРН (для прав, зарегистрированных позже указанной даты).

Правовая экспертиза трудового договора образец

Удивительно большая справочная база по кадровому делопроизводству Форум кадровиков.

Кадровое делопроизводство » Кадровое делопроизводство Приветствуем Вас на форуме кадровиков-профессионалов и новичков в кадровом деле, уважаемые коллеги!

Также для Вас чат кадровиков Отписаться от сообщений с форума Мнение администрации форума может не совпадать с мнением участников форума.

Как сделать экспертизу трудового договора

При заключении трудового договора с ошибками, в соответствии с текстом статьи 57 ТК РФ, такой документ может быть признан недействительным, даже при условии подписания его обеими сторонами. Ошибки можно разделить на два условных вида:

  1. технические (опечатки, искажающие достоверность указанных данных);
  2. отсутствие обязательных условий или наличие пунктов, которых быть не должно.

К техническим ошибкам относят всевозможные опечатки в названии предприятия, данных работника или другие орфографические ошибки.

Если таковые обнаруживаются после подписания договора, то их можно исправить прямо в тексте, от руки, с соответствующей пометкой на документе «Исправленному верить» и указанием причины, по которой произведено исправление.

Отсутствие обязательных условий, закрепленных в тексте статьи 57 ТК РФ, не является основанием для признания договора недействительным.

Правовая экспертиза договоров

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

«.Проведя правовую экспертизу кредитного договора от 29.11.2007 N 1493Ф/0791-1, составленного на основе утвержденного типового договора, заключенного между ОАО «

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс В проведении аккредитационной экспертизы участвуют эксперты, имеющие необходимую квалификацию в области заявленных к государственной аккредитации образовательных программ, и (или) экспертные организации, соответствующие установленным требованиям. Эксперты не могут находиться с организацией, осуществляющей образовательную деятельность, ни в гражданско-правовых, ни в трудовых отношениях, экспертные организации — в гражданско-правовых (ч.

13 ст. 92 Закона об образовании, п. 27 Положения). Основанием для привлечения экспертов и (или) экспертных организаций служит распорядительный акт аккредитационного органа о проведении экспертизы и заключенный гражданско-правовой договор (п.

30 Положения). Акт издается в течение 30 календарных дней с даты приема заявления и документов к рассмотрению по существу. В течение трех рабочих дней с даты издания он размещается на официальном сайте аккредитационного органа в сети Интернет с направлением копии, полученной методом сканирования, на электронный адрес организации и руководителя экспертной группы (п. 32 Положения, п. 56 Регламента Рособрнадзора, п.

61 Регламента аккредитационных органов субъектов РФ).

Статья написана по материалам сайтов: xn——6kcaejmoqmoxittcweh1a8nl.xn--p1ai, piv-zapravka.ru, civilyur.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий