Предварительный договор купли продажи недвижимости образец рб

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

(место и дата заключения договора прописью)

Мы, гражданин(ка) Республики Беларусь _________________________________________,

проживающий(ая) в _____________________________________________________________,

и гражданин(ка) Республики Беларусь ___________________________________________,

именуемые в дальнейшем Стороны, заключили между собой настоящий договор о следующем.

1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры номер ________ (______________), расположенной в _______________________________

_____________________ по улице ________ в доме № _________, корпус _________, состоящей из _______ (____________) жилых комнат, ______________________________

(кухни, коридора, ванной, туалета, лоджии)

общей площадью ______ кв.м, жилой площадью _____________ кв.м.

2. Квартира является собственностью _______________________________________

на основании ___________________________________________________________________

(наименование и номер документа, подтверждающего право

частной собственности на квартиру, кем, когда выдан)

3. Стороны обязуются заключить основной договор (договор купли-продажи) не позднее __________________________________________________________________.

4. Указанная квартира будет продана за ____________________________________

(цифрами и прописью)

Расходы по удостоверению, составлению и изготовлению договора купли-продажи будут оплачены ________________________________________________________________.

_________________________________________________ обязуется к моменту заключения

договора купли-продажи подготовить все документы, необходимые для заключения купли-продажи.

5. Предусмотренные настоящим договором обязательства прекращаются, если

(дата, предусмотренная пунктом 3 договора)

договор купли-продажи не будет заключен и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение о его заключении.

6. Расходы по удостоверению, составлению и изготовлению настоящего договора оплачивает(ют) ___________________________________________________.

7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются сторонам.

Продавец:
______________ /_______________________________________________________________/

(подпись) (фамилия, инициалы)

Покупатель:
______________ /_______________________________________________________________/

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти

Предварительный договор купли-продажи недвижимости – представляет собой важнейшую сделку, которая и предполагает соблюдения важнейших деталей, аспектов и нюансов сторонами, которые направленны на то, чтобы все было сделано правильно и грамотно.

Типовой образец предварительного договора купли-продажи недвижимости

В самом начале стороны должны внимательно обсудить условия сделки, ведь так важно учесть все детали и нюансы, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей. Изучив содержание договора, следует понять, какие именно условия установлены, чтобы был подписан основной договор.

7 важных сведений договора купли-продажи недвижимости:

  1. Важно учесть пункт, в котором указывается где и когда был подписан договор;
  2. Нельзя не добавить и данные паспортом, сведения о прописке сторон;
  3. Площадь, адрес квартиры;
  4. Необходимые документы на право владения данным имуществом;
  5. Учитывается и стоимость недвижимости;
  6. Размер предварительной оплаты;
  7. Но и конечно, обязанности сторон.

Следует понимать, что договор всегда может быть дополнен и иными пунктами, так как здесь многое зависит от тех интересов, которые и станут предлагать стороны.

Условие о задатке в предварительном договоре купли-продажи недвижимости

В таком договоре включены условия, касающиеся задатка, но вот вопрос, интересующих сторон постоянно, может ли задаток позволить обеспечить исполнение такого договора, остается дискуссионным, а что касается судебной практики по этому вопросу, то она и вовсе неоднозначна.

Внимательно изучая ст.429 ГК РФ, что несложно догадаться, суть предварительного договора лишь в том, чтобы стороны в будущем смогли заключить основной договор, но при этом никто не принуждает их делать этого, если возникнут какие-то спорные ситуации.

Если рассматривать суды общей юрисдикции, то они обычно придерживаются и вовсе иной линии, суть в том, что ГК РФ допускает обеспечение задатком такого вида договора, если стороны желают отклониться от подписания основного договора. Такой договор включает в себя условия о задатке, ведь это смешанный договор, соответственно к нему принято применять положения закона, которые касаются, как договоров, так и положения о задатке.

Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.

Про д оговор розничной купли-продажи смотрите тут.

Конечно, разобраться в этом вопросе неопытному человеку не так уж и просто, поэтому в некоторых случаях, потребуется помощь профессиональных юристов, которые помогут решить возникшие проблемы.

На что обратить внимание при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости?

Хочется добавить, заключение такого договора не является обязательным условием, соответственно всегда можно приобрести интересующую недвижимость и без него.

Вообще такой договор принято заключать с той целью, чтобы в будущем появилась возможность подписать основной договор, соблюдая все те условия, которые были согласованы, оговорены заранее, что немаловажно.

От начала переговоров и до того момента, когда будет заключен основной договор, проходит немало времени, так что, стороны успеют оговорить все те моменты, которые их больше всего интересуют. Но важно понимать, подобные оговорки и вовсе, ни к чему не привязывают, а значит, стороны могут решить, как заключать, так и не заключать договор.

Если стороны станут оформлять договоренности, делая это юридическим способом, то будет заключен предварительный договор, ведь от основного договора можно отказаться вовсе. Конечно, об этом мало кому известно, поэтому желательно ознакомиться с подобными деталями заранее.

Но случается такое, что свое мнение решила изменить только одна сторона, то вторая сторона сможет потребовать возмещения ущерба, так как основной договор не был заключен, как это предполагалось.

Но опять же, здесь все зависит от конкретной ситуации, учитываются важнейшие детали этого вопроса.

Суд станет принуждать сторону, которая пожелала уклониться от заключения договора, только на тех условиях, которые были обсуждены ранее.

Конечно же, договор будет оформлен правильным образом лишь в том случае, если придерживаться полезных рекомендаций специалистов, но и конечно, проконсультировавшись с опытным юристом.

Основная цель оформления такого договора в том, чтобы были оговорены все необходимые условия сторонами, как только они сделают это, то можно начинать обсуждение, касающееся оформления и подписания основного договора, в него включаются те условия, о которых стороны уже договорились.

Предварительный договор купли продажи недвижимости образец рб

Зачастую процесс заключения договора предусматривает такую стадию, как заключение предварительного договора. Предварительный договор является разновидностью гражданско-правовых договоров. Суть предварительного договора отражена в п.1 ст.399 Гражданского кодекса РБ (далее — ГК): по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Содержанием предварительного договора-обязательства являются право сторон требовать заключения в будущем основного договора и обязанность заключить его при наличии такого требования. Для стороны предварительного договора заключение основного договора не является самоцелью. Участие в предварительном договоре обусловливается для нее получением в будущем на том или ином имущественном праве уже названных объектов гражданских прав.

Это интересно:  Коммерческое предложение образец на предоставление услуг

Предварительный договор может предшествовать заключению основного договора любого типа (вида) — от купли-продажи до договоров уступки прав (цессии), перевода долга (делегации), залога недвижимости (ипотеки) и т.п.

Смысл заключения предварительного договора состоит в необходимости установления правовой связи (предварительного обязательства) между сторонами будущего (основного) договора, когда невозможно его немедленное заключение.

Во-первых, это относится к заключению предварительных договоров о заключении в будущем основных договоров, являющихся по своей характеристике реальными (договоры займа, хранения и т.д.). Во-вторых, необходимость в предварительном договоре возникает при заключении в будущем основного договора, требующего государственной регистрации (договоры купли-продажи или мены жилых помещений; договоры дарения недвижимости; договоры продажи или аренды предприятия как имущественного комплекса; аренды здания (сооружения) на срок не менее одного года; перевод долга по зарегистрированной сделке; соглашение сторон о новации обязательства по зарегистрированному договору и др.).

Заключение предварительного договора в указанных случаях обусловливается следующими потребностями гражданского оборота. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Кроме того, для государственной регистрации сделки по распоряжению соответствующим имуществом необходимо представить правоустанавливающие документы на это имущество, что не всегда возможно — например, право собственности на незавершенное строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента регистрации этого строительства в установленном порядке. Поэтому единственная гарантия заключения в будущем основного договора, требующего государственной регистрации, — немедленное заключение предварительного договора.

Также предварительные договоры используются для заключения в будущем консенсуальных договоров (например, договор перевозки грузов), не требующих государственной регистрации.

Между тем в ряде случаев стороны могут заключать предварительные договоры в силу указания на это закона. К примеру, конкретный заказ туриста или лица, уполномоченного представлять группу туристов, на формирование туристского продукта туроператору оформляется в письменной форме как соглашение, имеющее характер предварительного договора.

Предварительные договоры в зависимости от содержания могут быть односторонними либо двусторонними, возмездными либо безвозмездными.

Предметом предварительного договора являются действия сторон по заключению в будущем договора о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основного договора).

К существенным условиям предварительного договора относятся также условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора. Например, при отсутствии в возмездном договоре условия о цене и невозможности ее определения исходя из условий договора, его исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. В таком случае при заключении предварительного договора необходимо включить в существенные условия об основном договоре условие о том, что цена определяется в порядке, предусмотренном п.3 ст.394 ГК.

Однако в ряде случаев это неприменимо, в частности, при заключении предварительного договора об аренде, поскольку в соответствии с п.1 ст.625 ГК договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п.3 ст.394 ГК, не применяются. В подобных случаях отсутствие согласованных существенных условий основного договора в предварительном договоре влечет признание предварительного договора незаключенным.

Условие о сроке предварительного договора урегулировано диспозитивной нормой: срок его действия равен одному году, если иной срок не предусмотрен в самом предварительном договоре (п.4 ст.399 ГК). Если же одна из сторон предварительного договора направит другой стороне предложение заключить основной договор, то прекращение срока действия предварительного договора будет обусловливаться моментом заключения основного договора (п.6 ст.399 ГК).

Аналогично должно определяться и условие о сроке основного договора. Исходя из ст.295 ГК обязательство в случаях, когда оно не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Сторонами предварительного договора могут выступать любые субъекты гражданского права. Особенность участия учреждений и унитарных предприятий в заключении таких договоров состоит в том, что на отчуждение имущества, закрепленного за ними собственником, получения предварительного согласия последнего не требуется. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п.2 ст.399 ГК).

Другими словами, предварительный договор должен быть совершен в простой письменной форме, идентичной основному договору, либо в нотариальной письменной форме, когда основной договор подлежит нотариальному удостоверению. Наряду с этим, нотариальное удостоверение предварительного договора обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для предварительного договора эта форма не требовалась (ст.404 ГК). Что касается государственной регистрации, то к предварительному договору применяется только правило о форме основного договора; условие же об обязательной государственной регистрации основного договора не является элементом его формы. Поэтому предварительный договор не подлежит государственной регистрации.

Исполнение предварительного договора может обеспечиваться перечисленными в п.1 ст.310 ГК способами. Наиболее удобным способом, представляется, является задаток. Однако поскольку возникающее из предварительного договора обязательство имеет неденежный характер, то § 7 главы 23 ГК «Задаток» подлежит применению в части, не противоречащей существу обязательства, возникающего из предварительного договора, т.е. не будет обладать платежной функцией, но сохранит доказательственное и обеспечительное назначение. После прекращения предварительного договора и заключения основного договора обязательство по возврату денежных средств, полученных в виде задатка, может быть прекращено либо путем зачета встречных однородных требований (ст.381 ГК), если основной договор предусматривает платеж держателю задатка, либо путем возврата задатка предоставившей его стороне. Последний способ является единственно возможным при прекращении предварительного договора, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор, он не будет заключен по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает. Возможно прекращение обязательства по возврату денежных средств, полученных в виде задатка, и другими способами, перечисленными в главе 26 ГК «Прекращение обязательств».

Это интересно:  Заверение документов копия верна образец

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

10 октября 2008 г.

___________________________________________________, именуемое в дальнейшем (наименование организации)
Сторона-1, в лице директора _________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________________, именуем___ в (Ф.И.О. гражданина)
дальнейшем Сторона-2, паспорт _______________, выдан _________________, прописан по адресу: _____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны по настоящему договору обязуются не позднее 15 декабря 2008 г. заключить договор купли-продажи изолированного помещения общей площадью ориентировочно _______________________________ кв.м, находящегося по адресу: _______________________________________, в котором Сторона-1 обязуется купить, а Сторона-2 — продать вышеуказанное помещение на условиях, определенных настоящим договором.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Валюта договора — доллар США.

2.2. Цена 1 (одного) кв.м составляет _____________________________________ (цена цифрами и прописью)
долларов США по курсу Национального банка Республики Беларусь и изменению не подлежит.

2.3. Валюта платежа — белорусский рубль.

2.4. ____________________________ белорусских рублей Сторона-1 (покупатель) (сумма цифрами и прописью)
уплачивает в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи.

2.5. Оставшуюся часть платежа Сторона-1 перечисляет не позднее 10 дней со дня подписания акта приемки-сдачи.

2.6. Сторона-2 (продавец) до 22 декабря 2008 г. должен представить Стороне-1 все необходимые правоустанавливающие документы на изолированное помещение для регистрации Стороной-1 прав собственности. При непредставлении правоустанавливающих документов в указанный выше срок договор купли-продажи может быть расторгнут Стороной-1 в одностороннем порядке.

2.7. Сторона-2 несет ответственность за непредставление правоустанавливающих документов в срок, оговоренный в пункте 2.6, в виде неустойки в размере 10 % от суммы, указанной в пункте 2.4.

3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

3.1. ______________________________________ белорусских рублей уплачиваются (сумма цифрами и прописью)
Стороной-1 в рамках настоящего договора в обеспечение исполнения Стороной-1 обязательств по заключению договора купли-продажи в срок до 20 октября 2008 г.

3.2. В случае незаключения Стороной-2 договора в вышеуказанный срок она уплачивает неустойку Стороне-1 в размере 10 % от суммы, указанной в пункте 3.1.

3.3. Споры между сторонами в связи с настоящим договором подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика.

3.4. Если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.5. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

3.6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

3.7. Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

3.8. Любые изменения или дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями (протоколами), которые являются его неотъемлемой частью.

Предварительный договор купли продажи недвижимости образец рб

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости предусмотрена ст. 399 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Цель, которую преследуют стороны при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, — достичь договоренности о предстоящей продаже недвижимого имущества и обеспечить возможность исполнения этой сделки. Иногда предварительный договор может потребоваться для оформления кредита на покупку дома или квартиры. В целом, заключение такого договора полезно обеим сторонам.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор купли-продажи квартиры, уклоняется от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении недобросовестной стороны заключить основной договор купли-продажи квартиры, что следует из положений ст. 415 ГК.

Какие условия включаются в предварительный договор купли-продажи жилья?

По-сути между продавцом и покупателем должны быть определены три основных момента – предмет предстоящей купли-продажи – конкретный объект недвижимости, сведения о котором имеются в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, цена отчуждаемого объекта недвижимости, а также срок, в течение которого должен быть заключен основной договор, т.е. договор купли-продажи.

Также в предварительный договор купли-продажи недвижимости могут быть включены условия о распределении расходов, связанных с заключением основного договора (оплата услуг нотариуса, риелторских услуг, расходов, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение и т.д.), описан порядок направления предложения о заключении основного договора, обязанность продавца предоставить документы об отсутствии задолженности по ЖКУ при заключении основного договора, порядок передачи жилого помещения и т.д. В предварительном договоре стороны часто отражают техническое состояние объекта недвижимости и наличие дефектов.

Заключается предварительный договор купли-продажи квартиры/дома в простой письменной форме. Предварительный договор не требует обязательной регистрации в территориальных организациях по государственной регистрации и не влечет перехода прав на недвижимость.

Допускается включение в предварительный договор купли-продажи недвижимости соглашения о задатке – это своеобразный и действенный способ обеспечения сделки. Если сделка не состоялась по вине продавца, то покупатель имеет право потребовать от него уплаты двойной суммы задатка. Если сделка купли-продажи не состоится по вине покупателя – задаток остается у продавца. В тоже время стороны могут заключить отдельное соглашение о задатке, не прибегая к заключению предварительного договора купли-продажи.

Обязанность уплатить обусловленную цену за жилое помещение, которое стало предметом предварительного договора купли-продажи, возникает только после заключения договора купли-продажи, который в отличие от предварительного договора подлежит обязательной государственной регистрации.

В этой связи не могу не акцентировать Ваше внимание на таком остром моменте, что в силу отсутствия требований об обязательной государственной регистрации о наличии заключенного предварительного договора купли-продажи квартиры (дома) осведомлены только его стороны, что может быть почвой для совершения недобросовестных (в том числе и противоправных) действий со стороны продавца.

Встречаются случаи, при которых стороны в предварительном договоре предусматривают внесение предоплаты (аванса), равной стоимости квартиры. Следует отметить, что после передачи суммы, причитающейся за жилое помещение, у стороны договора нет оснований зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости или понудить продавца к этому в судебном порядке. Судебный же процесс по понуждению недобросоветсной стороны к заключению основного договора (договора купли-продажи) будет стоить Вам некоторых временных затрат. В случае, если предварительный договор на определенный объект недвижимости заключен не только с Вами, то перспектив у такого судебного разбирательства будет крайне мало. В этой связи снова обращаю Ваше внимание на то, что законодательством обязанность лица, желающего приобрести недвижимость, расстаться со своими денежными средствами прямо предусмотрена только после заключения договора купли-продажи (за исключением задатка), а не предварительного договора, что прямо вытекает из ст. 424 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Это интересно:  Образец заявления в росгосстрах на выплату компенсации

На что следует обратить внимание при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры (жилого дома) ?

Начать необходимо с продавца, убедиться в его дееспособности. Договор, заключенный с недееспособным лицом, недействителен с момента его заключения. Случается так, что на момент сделки человек не был признан недееспособным, но в период заключения предварительного договора страдал психическим заболеванием, в силу которого не осознавал значение своих действий. В таком случае в судебном порядке договор может быть признан по иску заинтересованного лица недействительным. Для того, чтобы избежать таких моментов уточняйте у лица о том, не состоит ли оно на учете в психоневрологическом диспансере.

Если продавцом выступает юридическое лицо, то убедитесь, что оно не находится в стадии ликвидации или в процессе банкротства, а осуществляет нормальную хозяйственную деятельность. Проверить информацию можно путем истребования выписки об этом субъекте хозяйствования из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, или даже проанализировав информацию, имеющуюся в глобальной паутине (отзывы, сведения с сайтов госорганов и т.д.).

Проверить права на жилой дом или квартиру. Заключить предварительный договор купли-продажи можно с тем лицом, кому это недвижимое имущество принадлежит, т.е. с собственником, либо с лицом, уполномоченным им.

Как убедиться, что продавец обладает правом собственности на квартиру? При предъявлении паспорта в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру за небольшую плату можно истребовать Выписку об актуальных правах на объект недвижимости, из которой Вы увидите на основании чего возникло право собственности на интересующий Вас дом, квартиру и кто является собственником, имеются ли обременения (запреты на отчуждения, залог).

Право собственности на дом или квартиру возникает только с момента регистрации создания объекта недвижимости или государственной регистрации перехода права собственности на эти объекты в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Вот, например, квартира, которая уже приватизирована, т.е. перешла из государственного жилищного фонда в собственность физического лица по договору купли-продажи (приватизации) может стать предметом Вашего предварительного договора купли-продажи, а не приватизированная нет.

Необходимо также обратить внимание на то, что заключение на стадии строительства предварительных договоров купли-продажи жилых помещений с условием внесения авансов, предоплаты, задатка законодательством Республики Беларусь запрещено. Указом Президента Республики Беларусь от 02.07.2009 г. № 367 «О некоторых вопросах жилищного строительства» предусмотрена возможность привлечения застройщиками при строительстве жилых домов денежных средств физических лиц только при условии заключения договоров о долевом строительстве, строительстве в составе ЖСПК, строительстве жилых помещений застройщиком – эмитентом жилищных облигаций .

Также имеются особенности заключения сделок с несовершеннолетними, имеет особенности процесс продажи квартир, находящихся в общей долевой собственности, в общей собственности супругов, приватизированных квартир, квартир, в которых проживают дети, признанные находящимися в социально-опасном положении и т.д. Поэтому при определении условий предварительного договора купли-продажи жилого помещения, в частности обязанностей продавца, указанные моменты следует принять во внимание (например, включение обязанности продавца к моменту заключению основного договора снять с регистрационного учета несовершелетних детей).

Порядок понуждения к исполнению предварительного договора купли-продажи жилого помещения

Если основной договор не будет заключен в срок, который предусмотрен сторонами в предварительном договоре, и ни одна из сторон не направит предложение о заключении договора купли-продажи недвижимости, то обязательство, установленнное предварительным договором, прекращается. Таким образом, прекращение обязательства по предварительному договору вследствие незаключения основного договора в течение установленного предварительным договором срока исключает возможность понуждения в судебном порядке недобросовестной стороны к заключению основного договора. Поэтому является необходимым направить стороне предложение о заключении договора-купли продажи всеми возможными способами: направить почтовое отправление с описью вложения, сообщения в месенжерах, по электроннной почте.

Если Вы заинтересованы в заключении основного договора, то следует обращаться в суд с иском о понуждении второй стороны к заключению договора купли-продажи жилого помещения. Целесообразно совместно с иском подать ходатайство о принятии мер по обеспечению иска (запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения). Сторона, не желающая заключать основной договор, может подать встречный иск о признании предварительного договора купли-продажи недействительным (например, по причине кабальности условий, мнимости договора и т.д.) или незаключенным, что влечет затягивание сроков рассмотрения первоначального иска.

Если в рамках предварительного договора купли-продажи в счет предстоящей покупки жилья передавались денежные средства в качестве предоплаты, аванса, обеспечительного платежа и т.д., то при незаключении основного договора в течение установленного предварительным договором срока денежные средства подлежат возврату. В противном случае, указанные денежные средства подлежат взысканию в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения с начислением на взыскиваемую сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в соотвествии с правилами ст. 366 ГК Республики Беларусь.

При наличии в предварительном договоре условия о задатке в случае уклонения продавцом от заключения договора купли-продажи является возможным взыскать в судебном порядке двойную сумму задатка.

Резюмируя все сказанное, хочется напомнить о грустной поговорке: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке», поэтому лучше понести небольшие траты на проверку приобретаемого объекта недвижимости, продавца, юридической экспертизы положений предварительного договора купли-продажи жилого помещения нежели потом добиваться правды и возврата своих средств посредством правоохранительных органов и судов. Будьте внимательны!

Статья написана по материалам сайтов: uropora.ru, www.systemaby.com, kovaleva.by.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий