+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Уведомление о выселении из жилого помещения образец

Тип документа: Уведомление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 13,5 кб

Когда квартиросъемщик получает на руки уведомление о выселении, он должен убедиться в том, что предоставленный документ содержит законные обоснованные и требования.

Причин для выселения жильцов может быть несколько. Это и отсутствие оплаты за аренду, указанной в договоре или использование помещения не по назначению, смена собственника жилья или наличие судебного решения. Если владелец помещения наметил капитальный ремонт, это также может стать причиной для освобождения квартиры от жильцов. Поводом, когда человек может получить уведомление о выселении, может послужить решение о сносе здания или переоборудовании его для хозяйственных или административных целей, а также ряд иных обстоятельств.

Какие данные должен содержать договор

Уведомление составляется на листе бумаги формата А4. Если квартирой, зданием или домом владеет организация, документ составляется на бланке данной компании.

Прежде всего, в шапке в верхнем левом углу прописывается город и номер исходящего документа. В углу справа данные отправителя и адресата.

Ниже в обязательном порядке разъясняются причины выселения, обоснование его законности со ссылками на имеющиеся решения, акты, заключения. Нужно указать названия организаций, издавших данные документы, а также даты принятия данного решения.

В уведомлении указывается точное местоположение помещения:

  • его адрес;
  • этаж;
  • подъезд;
  • площадь и другие детали.

Также прописываются сроки, предоставляемые для вывоза личных вещей квартиросъемщика и освобождения квартиры.

Образец уведомления о выселении из квартиры, предупреждения, требования и других документов , чтобы не законный жилец покинул жилое помещение

Судиться никому не нравится. Но без этого не обойтись, особенно если дело касается необходимости выселить из дома лишних людей.

И, конечно, этот вопрос будет связан с большим количеством бумаг и посещением инстанций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Какая документация подготавливается начале процедуры?

Начинается с искового заявления.

  • полное наименование суда;
  • паспортная информация заявителя, выселяемого;
  • требование выселить (указать нормы законодательства);
  • почему вы считаете, что указанный человек больше не имеет права пребывать в стенах дома;
  • какие досудебные меры были предприняты и какой они дали результат;
  • какими бумагами вы подтверждаете иск.

Помимо собственно иска потребуются следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • справка о регистрации ответчика по форме -9 («возраст» справки — максимум месяц);
  • квитанция госпошлины;
  • техпаспорт на жилье;
  • договор социального найма (или ордер; также — договор купли-продажи);
  • документированные доказательства невозможности дальнейшего проживания ответчика в жилище (например: квартира была продана другому лицу, потребуется договор сделки);
  • копии искового заявления в соответствии с числом участников процесса.

Следует помнить, что за составлением такого иска лучше обратиться к грамотному адвокату, ведь обыватель может не учесть на его взгляд незначительных деталей, а они могут погубить все дело. Или судья сочтет заявление недостаточно аргументированным, а это будет считаться «баллом» в пользу противника и даст ему возможность оправдаться.

  • самовольного заселения;
  • если граждане живут в представляющем опасность аварийном жилище.

Бумаги после проведения суда

  • решение суда;
  • исполнительный лист;
  • опись имущества и акт о выселении;
  • документ о снятии с регистрационного учета.

Выселение в судебном порядке обычно занимает три месяца. Первые два занимает обычно предварительное слушание и рассмотрение дела. Потом еще месяц остается в качестве срока для обжалования. И только после этого решение вступает в силу.

В судебном решении особо указывается, что оно является законным основанием для выписки ответчика. Истец с этим документом является в территориальный отдел УФМС или паспортный стол и ответчика снимут с регистрации односторонним порядком. Выселение может происходит без предоставления альтернативного помещения.

Для претворения решения суда в жизнь итоговый документ по делу направляется в ФССП. Оттуда высылаются повестки участникам дела. Очень может быть, что выселяемый не захочет неприятностей и сам освободит жилое помещение. Если этого не случается, судебные приставы выставят из родных стен уже без церемоний. После этого скарб выселяемого отправляется к месту хранения и выносится постановление об окончании производства.

О том, как происходит выселение из муниципального жилья, из общежития и квартирантов, не оплачивающих аренду, читайте в материалах нашего сайта.

Когда составляется и каково содержание:

Составляется при выселении.

Это интересно:  Должностная инструкция ведущего бухгалтера 2020 профстандарт образец

В нем указаны данные гражданина и исполнителей; время, дата, адрес; в соответствии с каким решением суда осуществляется процедура и на основании какого исполнительного документа.

уведомление

Его вручает собственник жилища, которому надоели на своей территории лишние люди. Однако, согласно закону (ст. 35 ЖК) он обязан до суда уведомить постояльца о том, что помещение следует освободить. Для чего и вручает тому под роспись уведомление о выселении, в котором собственник называет себя, также указано требование и в какой срок его следует выполнить. Если жилец всячески препятствует контактам с хозяином, то составляется соответствующий акт в присутствии двух свидетелей — эта бумага пригодится в судебном заседании.

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

  1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
  2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Собственника жилья, к слову, тоже можно выселить из квартиры. О том, как это происходит, читайте здесь.
Скачать образец: Типовая форма и пример уведомления о выселении

возражение на иск

Его выдвигает ответчик, если у него есть законные основания для того, чтобы не выселяться (например, он является со-собственником помещения). Эти основания он должен указать в ответном иске и приложить документированные доказательства своей правоты. Составлять этот документ лучше при непосредственном участии грамотного юриста, так как любая опущенная незначительная (как вам показалось) деталь может лишить вас шанса на то, что суд вас услышит.

Не забывайте, что выселение несовершеннолетних имеет свои особенности. Читайте об этом более подробно.

В документе должно быть указано:

  • полное наименование судебного органа;
  • № дела, находящееся в производстве по иску (указать заявителя, например Администрация области);
  • ваши данные, адрес;
  • когда и откуда вас выселили, при каких обстоятельствах, чем мотивировали;
  • ваше мнение касательно справедливости требований иска и почему вы считаете их невозможными для удовлетворения (нарушение истцом ваших конституционных прав);
  • что вы хотите получить от суда, сошлитесь на действующие законы (например, ваши условия проживания существенно ухудшились. Укажите, что ввиду тяжелого материального положения вам не приобрести новую квартиру самому, требуйте предоставления площади с лучшими условиями);
  • требование отказать заявителю, подавшему иск о вашем заявлении в полном объеме (ст. 149 ГПК);
  • дата, подпись.

требование

Требование о выселении может исходить от владельца жилища. В нем указывается причина (номер судебного решения, дата, по какому делу вынесено) и сроки, за которые жилец мог бы собрать вещи и выехать в другое помещение.

предупреждение

Собственник жилища предоставляет его под роспись жильцу.
Документ содержит:

  • данные хозяина и на каком основании ему принадлежит квартира;
  • адрес;
  • по какому праву жилец проживал там (договор аренды);
  • временные рамки для выезда и вывоза вещей;
  • ссылка на статью 35 ЖК и претензию о том, что в случае суда ответчик понесет все расходы истца по разбирательству.

Все же лучше — решать дело без вмешательства Фемиды. Почти всегда это возможно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Уведомление о выселении из жилого помещения

Только по решению судовой инстанции, обладающей таким правом, выселяют граждан из занимаемой ими жилплощади. О чем они должны получить судебное уведомление с указанными для них действиями. Процедуру инициируют заинтересованные лица, государственные власти, муниципалитеты, отдельные граждане. Процесс выселения зависит от вида жилого помещения, и чьей собственностью оно является. Но каковы бы небыли причины и основания, жильцам требуется заранее отослать предупреждение о выселении. Данное действие должно проходить в законном порядке.

Причины, по которым возможно выселение

К основным случаям, по которым вручается уведомление о выселении, относится:

  • Помещение используют не по назначению;
  • Проведение работ, разрушающих помещение;
  • Асоциальный образ жизни выдворяемых жильцов;
  • Угроза безопасности жизни соседей;
  • Регулярные просрочки арендной платы;
  • Задолженность по ипотечному займу;
  • Прекращение семейных отношений;
  • Незаконное вселение;
  • Заключение экспертов о непригодности помещения к эксплуатации;
  • Проведение ремонтных работ;
  • Неутвержденная никем перепланировка помещения, вредящая всему зданию;
  • Снос из-за ветхости строения;
  • Переход данного объекта в собственность иному лицу;
  • Изменение предназначения строения, из жилого в нежилое.
Это интересно:  Согласие на привлечение к сверхурочной работе образец

Но одного желания собственника освободить квадратные метры от жильцов мало. Если граждане без уважительных причин образовали долги по коммунальным услугам, то выдворение возможно после неоднократно посланных уведомлений об необходимости уплаты долгов. Когда жильцы никак не реагируют на извещения, в таких случаях следуют предупреждения о выселении из жилого помещения, а затем и решение суда. После него освобождение помещения осуществится под надзором исполнительных служб с составлением акта о выселении. В основном это касается граждан, живущих в общежитие, муниципальном, служебном, нанятом жилье.

Выселить должника из приватизированной квартиры за долги невозможно. Но ее можно продать и оплатить существующую задолженность, а остаток денег отдадут бывшему хозяину квартиры. Также при наличии у граждан единственного жилья, нет права выдворять их из него, не предоставив им альтернативной площади.

Кем могут отправляться уведомления

Проводить досудебную процедуру решения вопроса об выселении могут:

  • лица, являющиеся кредиторами жильца;
  • владельцы жилых помещений;
  • работодатели предоставившие квартиры в служебном качестве;
  • учреждения предоставившие помещения в субаренду.

Только после предварительного предупреждения и не получения положительного результата для собственника, им или жильцами, уверенными в своей правоте, подаются иски в судовую инстанцию.

Решение вопроса без суда

Проведение предупредительных мер собственником квартиры перед предстоящим выдворением обязательное действие. Жильцу вручается досудебная претензия о выселении владельцем жилого помещения или по почте с уведомлением, в которой предлагается:

Добровольно освободить жилые метры, согласно предусмотренной в Гражданском Кодексе РФ ст. 452 ч.2. Если сторона ответчика не согласна с претензией и не выполняет ее требование, то владелец вправе подать исковое заявление в судовую инстанцию.

Те же действия проводятся владельцем нежилых помещений, если:

  • Его не устраивает отношение арендатора к нанятому имуществу, из-за его действий оно ухудшается.
  • Нарушаются договорные условия найма.
  • Повторяющиеся регулярно задержки по уплате аренды.
  • Не занимается капитальным ремонтом арендаторского имущества, что обычно описывается в договоре или в соответствии с законом есть прямая обязанность нанимателя.

Досудебную претензию с указанным сроком об освобождении данных помещений направляют арендатору. Если мирной договоренностью не удается прийти к обоюдному, устраивающему всех решению, то владелец арендуемых помещений обращается в суд.

Если происходит принудительное выселение, освобождение нежилого помещения, земельного надела, сноса разнообразных построек, судебным приставом-исполнителем привлекаются соответствующие специализированные организации, действия которых может оплатить истец с последующим вычетом потраченной суммы с ответчика.

Порядок получения уведомления

Собственником, физическим лицом уведомление о выселении направляется жильцам в письменном виде на листе формата А4, при этом не теряется его официальный статус. Если жилье во владении у юридического лица, уведомления отсылаются на специальных бланках учреждения. Затем указывают:

  • информацию об адресате, которому оно отсылается;
  • кем отправляется, с указанием адресных данных;
  • название документа (уведомление, извещение, предупреждение);
  • договор найма;
  • документы на жилье подтверждающие право собственности;
  • причины, по которым предстоит освобождение помещения;
  • доказательство, что это правомерное требование;
  • основания со ссылкой на законодательство, когда и кем принятое;
  • адрес строения;
  • корпус, подъезд, этаж квартиры;
  • размер квадратных метров;
  • срок освобождения квартиры.

Бланки уведомлений о выселении из общежития, квартиры, в принципе имеют одинаковые образцы, в них указываются все выше перечисленные данные. В суде к досудебному извещению жильцам, владельцем добавляются документы:

  • Оригинал паспорта.
  • Выписку из домой книги.
  • Квитанцию об оплате госпошлине.

Обращение в суд – это крайняя мера владельца, не сумевшего найти общий язык с людьми, нанявшими его собственность.

Когда выселение считается неправомерным?

Действия выдворения из жилья считаются незаконными если судебное решение еще не вошло в законную силу и отсутствовало уведомление о выселении. Служба судовых приставов в чьей юрисдикции находится спорно жилье, исполнительный лист судебного решения о его освобождении, имеет право производить данные действия.

Как проходит вручение извещения

Государственными органами такая корреспонденция отправляется в виде заказного письма с уведомлением. Банками и организациями отсылаются обычные письма, судебными приставами лично в руки под роспись. Если после указанного срока жильцы не съедут, исполнение решения суда произойдет при помощи приставов.

Уведомление о выселении из жилого помещения

Получить уведомление о выселении из жилого помещения – вещь неприятная. Но, как правило, такое требование не является новостью для адресата.

Как должно выглядеть уведомление, кто его направляет и как доставляет, что делать в случае вручения такого рода документов? На эти и другие актуальные вопросы мы ответили ниже. Но так как каждая ситуация индивидуальна, на сайте действует бесплатный сервис «консультация юриста».

Уведомление о выселении из жилого помещения

Пример уведомления о выселении из жилого помещения

Уведомление о выселении из жилого помещения

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, за исключением, в том числе, случаев, когда право пользования сохранено на основании решения суда. В то же время в соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса, если такой гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей, собственник вправе предупредить о необходимости устранения нарушений.

Это интересно:  Заявка на проведение сертификации продукции образец

Как мне стало известно, квартира № 48 по вышеуказанному адресу используется Вами не по назначению, установленному судом: для проживания. Вы сдаете ее посуточно, что подтверждается объявлениями на сайте ABiDo, сведениями соседей. Кроме того, по жалобе на соседей участковым уполномоченным полиции проводится проверка нарушения общественного порядка.

Уведомляю Вас о необходимости устранить нарушение установленного судом порядка пользования жилым помещением – квартирой № 48, расположенной Россия, Московская область, г. Коломна, ул. Партизанская, 29 в срок 10 календарных дней с даты получения настоящего уведомления. В противном случае буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

30 августа 2017 г. Туманов К.Ф.

Для чего нужно уведомление о выселении из жилого помещения

Вопросы пользования жилыми помещениями регламентированы Жилищным кодексом РФ. Именно в этом законодательном акте установлены случаи, когда до обращения с иском в суд сначала стоит обратиться к ответчику с уведомлением о выселении. Только в таком случае исковое заявление не будет возвращено со ссылкой на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора. И даже если его примут, в судебном заседании по делам о выселении судья обязательно уточнит, направлялось ли такое уведомление.

Когда составлять уведомление о выселении из жилого помещения

Основанием подготовить в письменном виде документ являются:

  • намерение собственника жилья прекратить право пользования третьими лицами своего жилого помещения. По общему правилу, когда семейные отношения прекращаются, то и право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. Тогда такие граждане должны освободить помещение в срок, установленный собственником
  • намерение собственника жилья прекратить право пользования лицами, чье право установлено решением суда (о признании права пользования, признании членом семьи собственника), на основании завещательного отказа. В таком случае уведомление о выселении готовится, когда пользователь использует квартиру не по назначению, нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение. Пользователь предупреждает о необходимости в срок исправить недостатки. И если они не исправлены, можно подавать иск
  • выселение временного жильца. Такие лица должны освободить помещение в течение 7 дней со дня уведомления нанимателем (если иной срок не установлен нанимателем)
  • выселение жильцов по договорам найма, поднайма
  • требование судебного пристава-исполнителя по исполнительному документу в рамках исполнительного производства.

Содержание документа

Уведомление о выселении мы рекомендуем составлять в письменном виде и вручать собственнику либо лично (можно составить Акт об отказе от подписи), либо с почтовым уведомлением о вручении. Эти документы пригодятся в суде в качестве доказательств по гражданскому делу. Ведь выселить человека принудительно можно только в судебном порядке.

Юридическую силу документу придадут сведения:

  • о получателе уведомления
  • об отправителе документа
  • наименование
  • причина выселения: прекращение права пользования, нарушение прав и законных интересов, использование помещения не по назначению и т.п., со ссылками на нормативно-правовые акты
  • срок, в течение которого надлежит освободить жилое помещение
  • дата и подпись.

Уведомление о выселении составить не сложно, в отличие от процедуры судебного рассмотрения таких категорий дел.

Уточняющие вопросы по теме

Здравствуйте. Суд оставил без рассмотрения исковое заявление о выселении и взыскании задолженности по аренде и коммунальным услугам ввиду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Ответчик (арендатор) пояснил, что претензию о выселении не получал (претензия была направлена по почте с уведомление, квитанция имеется, арендатор претензию на почте не получил). Кроме того суд установил, что в квартире проживает супруга ответчика, их 2 несовершеннолетних ребёнка, мать супруги и мачеха ответчика, которые не были уведомлены о выселении.
По условиям договора арендатор имел право допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в поднаем (субаренду).
Кроме того договор найма был расторгнут соглашение сторон, в котором был прописан срок освобождения квартиры, и которое арендатор не выполнил.
1. Должен ли истец уведомлять о выселении всех проживающим с арендатором людей? Если да, то каким образом установить эти личности, если в договоре аренды они не прописаны? Арендатор может так постоянно менять спине лиц, проживающих с ним.
2. Является ли претензия о выселении, направленная по почте, но не полученная арендатором, надлежащим уведомлением?

Уведомление должно быть вручено лично тем гражданам, которые должны быть выселены. Если граждане отказываются получать уведомление, составляется соответствующий акт в присутствии 2 свидетелей. Выселяйте всех тех, кто вам известен и обяжите нанимателя передать вам ключи. После выселения ответчиков приставом сразу смените замок.

Статья написана по материалам сайтов: svoe.guru, metr.guru, iskiplus.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector