+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Замена лифта сроки по закону

Вопрос от 12.07.2018:

В Управление поступило обращение по вопросу безопасности эксплуатации лифтового оборудования, а именно наличия шума и вибрации при работе лифтов?

Ответ: Требования к лифтам в том числе требования в период эксплуатации регламентируются Техническим регламентом Таможенного союза Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011 (Далее — ТР ТС 011/2011).

Также статья 6 ТР ТС 011/2011 «Подтверждение соответствия лифта, устройств безопасности лифта» определяет проведение оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы, которая осуществляется в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства-члена Таможенного союза. Результат оценки соответствия лифта оформляется актом и указывается в паспорте лифта.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Федерального закона от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая лифты. В соответствии с пунктом 41 раздела IV «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества (в том числе лифтов) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случаях, когда действия работников обслуживающей организации, а также результаты работы указанной организации не устраивают жильцов дома (собственников жилья), собственники в праве решением собрания воздействовать на управляющую компанию (эксплуатирующую лифты организацию) по заключению договора на техническое обслуживание лифтов с другой обслуживающей организацией или заключить договор с другой управляющей компанией.

Вопрос:

Каков максимальный срок эксплуатации пассажирского лифта в жилом доме?

Ответ: На данный вопрос ответ дан специалистами Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

По истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению.

Согласно положениям пункта 5 статьи 6 ТР ТС 011/2011 оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, проводится в форме обследования организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства – члена таможенного союза.

На основании результатов обследования оформляется заключение, содержащее:

  • условия и возможный срок продления использования лифта;
  • рекомендации по модернизации или замене лифта.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время количество обследований для возможного продления срока использования лифта по назначению не регламентировано. Сведения о проведённом обследовании лифта и возможный срок продления его использования специалист испытательной лаборатории (центра) записывает в паспорт лифта.

Разделы сайта, связанные с этой новостью:

Последовательность событий и новостей по этой теме

(перемещение по новостям, связанным друг с другом)

Срок замены лифтов

1. Сроки замены лифта.

1.1. Как правило, не менее 25 лет, но надо смотреть тех. документацию на лифт.
С уважением.

2. Лифт меняют уже три месяца. Какой срок замены лифта? На какой закон опереться?

3. Сроки наладки лифтового оборудования после замены лифта.

3.1. Добрый день! Срок должен быть разумный. По закону не более 7 рабочих дней.

4. Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?

4.1. По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

5. У нас в 9 этажном доме меняют лифт с 4.07.2018 г щас 5.10.2018 г такой срок замены лифта законен или стоит обращаться куда то уже с жалобой?

5.1. Сроки выполнения работ указаны в договоре подряда. Вам нужно ознакомиться в договором подряда. Если ремонтную организацию нанимала УК, они обязаны ознакомить вас с договором. Сроки могут переносить, но у вас есть право обратиться в суд и взыскать моральный ущерб.

Взыскивать ущерб вы имеете право с даты сдачи лифта в эксплуатацию по условиям договора. Вы должны приложить к исковому заявлению копию документов, которые доказывают ваше нарушенное право, суду нужно предоставить для ознакомления оригиналы этих документов, либо приложить к иску Ходатайство об истребовании этих документов у Ответчика, например.

Тут еще вопрос в том кто нанимал этого подрядчика. Если УК, то это должно быть согласовано с жильцами дома, следовательно отражено в Протоколе общего собрания. УК обязана действовать в интересах жильцов. Возможно, что у вас будет два ответчика: УК и подрядчик.

6. У нас в подъезде проходит замена лифта. Отключили лифты на срок с 16.03 по 19.09. Правомерно ли это. Если нет куда можно обратиться и чем оперировать.

Это интересно:  Когда закон не определен закона нет

6.1. А чем вы собственно недовольны? Вам новые лифты ставят. Их же не специально отключили. Просто потом требуйте перерасчета размера платы за содержание жилого помещения. А на управляшку жаловаться надо в государственную жилищную инспекцию. Это не арбитражный суд, заявление пишется в свободной форме и без ссылок на законы.

7. Какой срок замены лифта в жилом доме? Дайте ссылку на закон?

7.1. В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
Процесс замены лифта в конкретном доме зависит от этажности, плюс/минус месяц.

8. Пожалуйста, какой максимальный срок замены лифта в 10-этажном жилом доме.

8.1. Добрый день.
Предельный срок эксплуатации пассажирских лифтов в многоквартирных домах составляет 25 лет с момента первого запуска.
Удачи вам.

9. В многоэтажном доме регулярно выходит из строя лифт. Как добиться замены лифта? Срок действия гарантии истекает в декабре.

9.1. Обратиться в суд.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

10. На какой срок могут отк лючить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме?

10.1. Здравствуйте! На срок, необходимый для замены — около двух недель.

11. На какой срок могут отключить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме (Москва)

11.1. минимальный срок для замены, определенного срока нет

12. Отключили лифт без предупреждения-истек срок. В плане замены на этот год нет-на следующий не знают. Что делать больным и пенсионерам.

12.1. жалуйтесь в жил. инспекцию, прокуратуру.

13. Нашему дому 33 года, замены лифтов произведено не было, хотя срок эксплуатации уже превышен. В 2013 году дом попал под федеральную программу и нам выделяли средства на замену лифтов. Но жителям дома нужно было собрать 5% общей стоимости. Некоторые жильцы, а конкретно 15 квартир, видимо, сильно нуждающиеся или просто жадные, отказались сдавать деньги. По тем временам это было 4 тыс. Были скандалы между жильцами дома, но платить за эти 15 квартир тоже никто не стал. В итоге, замены лифтов произведено не было. С каждым годом дом моложе не становится, а лифт — это место повышенной опасности. Подскажите, к кому нужно обратиться, чтобы добиться выделения средств снова? Спасибо!

13.1. Вы знаете что это проблема всей страны. Надо обращаться в несколько инстанций:
1. Администрация города
2. Ростехнадзор
3 Региональный оператор по капитальному ремонту
4. Прокуратура
Вообще тут целая система, в итоге приходится обращаться в суд.

14. Нашему дому 33 года, замены лифтов произведено не было, хотя срок эксплуатации уже превышен. В 2013 году дом попал под федеральную программу и нам выделяли средства на замену лифтов. Но жителям дома нужно было собрать 5% общей стоимости. Некоторые жильцы, а конкретно 15 квартир, видимо, сильно нуждающиеся или просто жадные, отказались сдавать деньги. По тем временам это было 4 тыс. Были скандалы между жильцами дома, но платить за эти 15 квартир тоже никто не стал. В итоге, замены лифтов произведено не было. С каждым годом дом моложе не становится, а лифт — это место повышенной опасности. Подскажите, к кому нужно обратиться, чтобы добиться выделения средств снова и как оказать давление на этих безответственных жильцов? Спасибо!

14.1. нужно было обращаться в суд и в принудительном порядке взыскивать с них данные расходы.

15. Срок замены лифтов в доме наступил еще в 2012 году. В доме семь подъездов, в четырех из них лифты заменили в 2014 году, в остальных должны были менять лифты в 2015 году. Но,теперь, ссылаясь на вступивший в силу закон о капремонте за счёт собственников, в Департаменте капремонта Москвы, говорят, что лифты будут менять уже за счёт жителей и только при условии отчисления оплаты за капремонт региональному оператору. Правомерно ли это, если срок службы лифтов истек за три года до вступления этого закона в силу и заменить лифты должны были еще в прошлом году за счёт городского бюджета? И что делать если собственники квартир в тех подъездах где лифты уже поменяли, будут против замены лифтов в других подъездах за их счет?

15.1. Добрый день ! Закон ухудшающий положение лиц обратной силы не имеет и не применяется к правоотношениям возникшим до вступления закона в силу .Поскольку ,срок замены лифтов в Вашем доме наступил в 2012 году ,то обязанность замены лифта лежит на Департаменте ремонта Москвы.

16. Срок замены давно истёк,лифт в плохом состоянии, но всеми силами лиф-компания продлевает сроки службы, что делать?

16.1. Обратитесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР.

17. Какой срок замены лифта в 9-ти этажке? Каким нормативным документом он определён?Я живу в Ростовской области.

17.1. Предельный срок эксплуатации лифтов — 25 лет с момента первого запуска.

Постановление Правительства Российской Федерации от 2 октября 2009 г. N 782 г.»Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов»

18. Осуществляется замена единственного лифта в 9-ти этажном жилом доме. Какие сроки дают на его замену?

Замена лифтов: сроки, этапы, установка и монтаж

Лифт — один из важнейших составляющих инфраструктуры многоэтажного дома; сложный механизм, постоянно испытывающий значительные физические нагрузки. Установка лифтов в многоэтажных домах, офисах или административных зданиях осуществляется не только с целью комфорта, но и вследствие необходимости. Перемещение по этажам больших групп людей, и маломобильных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов) возможно лишь посредством использования

Это интересно:  Ремонтные работы в воскресенье закон

Отсюда следует, что в зонах многоэтажной застройки обязательным условием комфортного проживания и успешной рабочей деятельности граждан является постоянная готовность лифтового оборудования к эксплуатации. Согласно техническим требованиям, срок использования лифта не превышает 25 лет. По истечении этого отрезка времени проводится техническое освидетельствование, по результатам которого выносится решение о замене лифта.

Причины замены лифта

Лифт подлежит замене, если он:

  • устарел физически или морально;
  • требует больших финансовых затрат на техобслуживание;
  • сильно пострадал от вандалов;
  • прослужил больше 25 лет.

Лифты меняют в несколько стадий:

  • выбор нового оборудования;
  • создание проекта;
  • демонтаж отслужившего оборудования;
  • монтаж нового лифта (установка направляющих, монтаж кабины и лебедки, прокладка тяговых канатов);
  • пуско-наладочные работы.

К разбору оборудования приступают не ранее, чем проект будет письменно одобрен специалистами управляющей компании. Поскольку замена лифтов представляет собой сложный комплекс ремонтно-монтажных работ, то ее должны выполнять специалисты, располагающие современным оборудованием, большим практическим опытом, знанием специфики работы и устройства лифта.
На замену лифта отводится 43 рабочих дня.

Факторы, влияющие на скорость проведения работ

Архитектура здания. Менять лифт легче в многоквартирном доме, поскольку большинство зданий имеют типовую планировку. В здании, имеющем оригинальную архитектуру, замена лифта иногда приравнивается по сложности к установке нового оборудования, с созданием нового

  • оригинального проекта.
  • Дополнительные работы и специфика их выполнения. Данный фактор особенно увеличивает продолжительность работ при установке нетипового оборудования.
  • Вышеперечисленные обстоятельства могут стать факторами значительного удорожания замены лифта, однако экономия в данном случае неуместна и может негативно сказаться на безопасности жильцов дома. Кроме того, технические средства не только ветшают физически, но и устаревают морально, и их можно заменить современными, более комфортабельными. Например, установить лифты с более плавным ходом, программным управлением и другими преимуществами.

    Способы монтажа лифта

    • Поэлементный — оборудование собирается прямо на месте монтажа. Применяется при установке новых лифтов или замене старых.
    • Укрупненными блоками. Основные элементы лифта (каркас противовеса, лебедка, кабина) поставляются в готовом виде с завода-изготовителя и собираются при помощи крана. Данный способ применяют при монтаже лифта в новостройках.
    • Тюбинговый — лифт собирается посредством железобетонных блоков, содержащих основные элементы конструкции. Тюбинговым методом лифт собирается непосредственно при постройке здания.
    • Монтаж с крыши или каркаса кабины заменяемого лифта. Метод получает все более широкое распространение, поскольку позволяет не прибегать к монтажным лебедкам и установки монтажных подмостков.

    В монтажную бригаду включаются только лицензированные специалисты с высокой квалификацией. Поскольку монтаж лифта требует выполнения разнопрофильных работ, то монтажники обучены слесарным. такелажным, сварочным и прочим навыкам. Монтаж одного лифта может выполнять бригада в 2-3 человека, но при этом один из них должен быть опытным сварщиком, и один — электромонтажником.

    Работа проводится при тщательном соблюдении норм и технологий монтажа, которые, в свою очередь, определяются видом и моделью лифтового оборудования.

    Монтажные работы сменяются пусконаладочными, в ходе которых тщательно настраивается оборудование, обнаруживаются и устраняются возможные дефекты, устанавливается связь со службой лифтов. Пусконаладочные работы крайне важны, так как неправильно настроенное оборудование рано или поздно приведет к преждевременной поломке лифтовых узлов и механизмов.

    Поделитесь ссылкой со своими друзьями:

    Замена лифта сроки по закону

    работы по приведению лифтов, лифтовой диспетчерской связи в соответствие с требованиями «Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов», а именно установка оборудования диспетчерского контроля (КДК): на 247 лифтах в 2001 году; на 346 лифтах в 2002 год; на 782 лифтах в 2003 году. Разработан и согласован с Госгортехнадзором график установки систем КДК, по которому до 2010 года планируется установить 3761 блоков КДК;

    О Программе замены и модернизации лифтов жилищного фонда в городе Новосибирске на 2005 — 2015 гг

    работы по замене 36 лифтов в жилищном фонде. Вместе с тем ситуация в данной сфере остается весьма сложной по ряду причин. В частности, число замененных лифтов в настоящее время составляет лишь 0,02% от числа лифтов, выработавших нормативные сроки эксплуатации. Объясняется это отсутствием необходимого объема финансовых средств в бюджете города.

    После получения согласия и оформления специального протокола собрания заменить лифт можно будет: — самостоятельно: в этом случае все расходы по замене лифта ложатся на собственников жилья. Основной способ сократить расходы — воспользоваться услугами монтажной компании, предоставляющей рассрочки по платежам (обычно от 3 до 6 месяцев).

    Сроки замены лифтов в жилых домах по закону

    Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации все затраты по обслуживанию, ремонту и замене лифтового оборудования лежат на собственниках жилья, так как лифт является частью общедомового имущества в жилом доме. За сохранность и техническое состояние этого имущества отвечают все жильцы дома вне зависимости от того, на каком этаже расположена квартира – в том числе и жильцы первого этажа.

    Если жилые помещения принадлежат собственникам, то в п. 2 ч. 2. ст. 154 указано, что оплату производят именно владельцы квартир, деньги аккумулируются за счет платы за капремонт. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1.

    Замена лифта сроки по закону

    Сроки замены лифтов в жилых домах по закону

    Срок проведения и время выполнения работ Общее собрание жильцов – собственников под протокол должно большинством голосов принять решение о необходимости проведения капитального ремонта лифтов (ч.1 ст. 189 ЖК РФ). Статья 189 ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 1.

    В волгоградском регионе замена изношенного лифтового оборудования будет производиться в рамках программы капитального ремонта, но без участия средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Этот вид работ предполагает государственную поддержку – 40 процентов выделяет областной бюджет и 40 – муниципальный. Оплату остальных 20 процентов должны взять на себя собственники, приняв соответствующее решение на общем собрании. Платить за новый лифт им придется в рассрочку. Сумму ежемесячного платежа для каждого собственника рассчитают специалисты регионального Фонда капремонта.

    Это интересно:  Закон о захоронении и похоронном деле 2019

    Форум ЖСК — Юбилейный-3

    Согласно статьям 39 и 44 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений несут ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества, поэтому, решение о необходимости замены лифтового оборудования может быть вынесено только на собрании собственников. Акт о решении вместе с полным комплектом документов должен быть передан в Ростехнадзор, который в свою очередь выносит решение о замене лифтов в доме. В условиях участия в программе сказано, что государство оплачивает от 80 до 90 % стоимости работ по замене лифта, остальное должны быть оплачены жильцами дома. При рассмотрении и одобрении Ростехнадзором действует несколько критериев отбора заявок:

    Что делать и куда обращаться, если в доме часто ломается и застревает лифт, если он вообще перестает работать? Кто должен оплачивать замену лифта? На все эти вопросы читатели «Общественной электронной газеты» получили ответы во время онлайн-конференции начальника Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан Ильдара Замалетдинова.

    Кто должен оплачивать замену лифта

    — Жильцам необходимо запросить сведения по замене лифта в управляющей компании. Управляющая компания обязана предоставить любую интересующую вас информацию. Закрытой для жильцов информации, каких-то коммерческих тайн на сегодняшний день нет и быть не должно. Люди заплатили деньги за услуги и вправе требовать, чтобы эти услуги были предоставлены им качественно и в полном объеме. Нужно выяснить, имеется ли паспорт лифта, была ли произведена госприемка лифта после установки, проводилась ли проверка работы лифта. Лифт должен соответствовать всем параметрам, установленным для лифтового оборудования. Если это так, то за старый лифт держаться не стоит.

    Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2019 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом. Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья.

    Каков срок эксплуатации лифта в жилом доме

    Компания «Строительные технологии» приступила к выпуску металлопрофиля, применяемого в строительных и ремонтных работах. Резидент свободного порта Владивосток реализовал проект по соглашению с АО «Корпорация развития Дальнего Востока», инвестировав более 41 млн рублей. Всего на предприятии будет создано 55 рабочих мест.

    Согласно действующего законодательства ответственность за состояние общего имущества и его техническое состояние несут собственники. И решение о замене лифта в многоэтажке принимается на общем собрании собственников. Чтобы начать работы, нужно собрать следующие документы:

    Как добиться замены лифта

    • документы, дающие представление способе управления многоквартирным домом;
    • техпаспорт дома (копия);
    • справка о наличии в жилом доме нежилых помещений с указанием их площадей (копия);
    • заключение уполномоченных органов о необходимости замены лифта (копия);
    • акт осмотра состояния общего имущества с указанием технического состояния лифтового оборудования (копия);
    • проектно-сметная документация на замену лифта;
    • при оплате замены лифта в рассрочку потребуются выписки с лицевых счетов жильцов;

    Раньше на старых системах управл лифтом со всеми неисправностями справлялся рукастый электромеханик Ваня. Частенько даже смышленые жители. Сейчас Ваня нередко разводит руками — необходимо вызывать элуктронщика. А если перечислять все прелести электронных блоков управления — перемежающиеся неисправности, неустойчивая работа. о-о-о Все вернул бы назад — только старая добрая электромеханика.

    Плановая замена лифта в девятиэтажном доме

    1. Когда приезжали на демонтаж и отключали лифт — весь подъезд удивлялся — в курсе дела были только особо осведомлённые, да и то не всегда, соответственно ни о каком выборе подрядчика и тем более оборудовании речи ни велось. Но если у Вас проводили собрание — это уже хорошо. Брэнд особо не выберешь — либо Щербинский, либо Могилёв (брэндами их сложно назвать), но если между ними выбирать — однозначно Щербинский.
    2. По оплате не скажу — нас это не косалось.
    3. Лифт принимал инспектор компании, которая брала на себя эксплуатацию. Жильцы в этом при мне ни разу не участвовали.
    4. Процесс замены у нас занимал 14-16 дней (менялось всё, кроме направляющих), бригады из 3-х человек.
    5. На демонтажах ставили только Щербинские, зеркальных кабин в 9-тиэтажках не видел.
    6. Здесь очень многое зависит от монтажников и сроков замены.

    4.2 . Перечень работ по ремонту (замене) лифтового оборудования формируется на основании результатов обследования лифта, технического освидетельствования лифта или проведения технического обслуживания, которые осуществляется в соответствии с требованиями TP ТС 011/2011 и действующих межгосударственных и национальных стандартов.

    Замена лифта сроки по закону

    Членами комиссии, экспертами и представителями лифтового комплекса было принято решение разработать и согласовать с Минстроем России методические рекомендации по составу работ по замене лифтов, капитальному плановому и непредвиденному (внеплановому) ремонту лифтового оборудования, а также обратиться в Минстрой России выйти с предложением к субъектам Российской Федерации о принятии в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов подпрограмм по замене лифтов и капитальному ремонту лифтового оборудования с включением финансирования этих работ за счет средств фондов капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

    Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, www.lrsm-kulon.ru, autozvuk-rt.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector